Lucrarea de fata analizeaza institutiile specifice drepturilor reale principale, urmarind, aproape fara exceptie, logica legiuitorului cu privire la reglementarea acestei materii in Cartea a III-a „Despre bunuri” din actualul Cod civil, intrat in vigoare la 1 octombrie 2011.
Pentru o intelegere aprofundata a materialului, autorii prezinta notiunile de patrimoniu si de drepturi patrimoniale, regimul juridic al proprietatii private, cu o privire speciala asupra limitelor sale, regimul juridic al constructiilor si terenurilor, rechizitia, exproprierea si confiscarea, modurile generale de dobandire a dreptului de proprietate, modalitatile dreptului de proprietate si dezmembramintele acestuia, regimul juridic al proprietatii publice, mijloacele de aparare a drepturilor reale, posesia (in dubla sa acceptiune, ca stare de drept si stare de fapt), precum si cateva aspecte privind publicitatea imobiliara.
Capitolele sunt insotite de sectiuni practico-aplicative cuprinzand scheme recapitulative, teme de reflectie, intrebari, vocabular explicativ, precum si teste grila. Prezentarea astfel conceputa are, pe langa caracterul informativ, si un puternic caracter formativ, indemnand la analiza si servind la deprinderea si dezvoltarea unui mod de gandire independent si aplicativ.
Cartea se adreseaza cu precadere studentilor, dar si teoreticienilor si practicienilor, putand servi ca indrumator esential in intelegerea institutiei juridice a proprietatii sub toate formele sale, precum si a celorlalte drepturi reale principale.
Capitolul I. Consideratii generale privind patrimoniul si drepturile patrimoniale
Sectiunea 1. Despre Patrimoniu
§1. Notiunea si definirea patrimoniului
§2. Elementele patrimoniului
§3. Caracterele juridice ale patrimoniului
§4. Functiile patrimoniului
Sectiunea a 2-a. Despre drepturile patrimoniale si obligatiile reale
§1. Notiunea si caracterizarea drepturilor reale si drepturilor de creanta
§2. Clasificarea drepturilor reale
§3. Notiunea si clasificarea obligatiilor reale
Capitolul al II-lea. Dreptul de proprietate privata
Sectiunea 1. Consideratii generale despre notiunile de proprietate si drept de proprietate
§1. Terminologie
§2. Reglementarea dreptului de proprietate in Constitutia Romaniei
§3. Reglementarea dreptului de proprietate in Codul civil
§4. Formele dreptului de proprietate
Sectiunea a 2-a. Definitia, continutul si caracterele juridice ale dreptului de proprietate privata
§1. Definirea dreptului de proprietate
§2. Continutul juridic al dreptului de proprietate privata
§3. Caracterele juridice ale dreptului de proprietate privata
Sectiunea a 3-a. Subiectele dreptului de proprietate privata
§1. Persoanele fizice
§2. Persoanele juridice. Consideratii introductive
§3. Persoanele juridice de drept privat, titulare ale dreptului de proprietate privata
§4. Persoanele juridice de drept public, titulare ale dreptului de proprietate privata
§5. Statul si unitatile administrativ-teritoriale ca subiecte ale dreptului de proprietate privata
Sectiunea a 4-a. Limitele exercitarii dreptului de proprietate privata. Consideratii introductive
Sectiunea a 5-a. Limitele materiale ale exercitarii dreptului de proprietate privata
Sectiunea a 6-a. Limitele juridice ale exercitarii dreptului de proprietate privata
§1. Consideratii introductive. Clasificare
§2. Limitele legale din Codul civil in vigoare si servitutile naturale si legale din vechiul Cod civil
§3. Limitele legale au ca scop interesul public sau interesul privat
§4. Categorii de limite legale. Precizari generale
§5. Limitele legale cu privire la folosirea apelor
§6. Limite legale pentru asigurarea bunei vecinatati
§7. Limita legala a dreptului de trecere
§8. Alte limite legale reglementate de Codul civil
§9. Limitele conventionale privind exercitarea dreptului de proprietate
§10. Limite judiciare ale exercitarii dreptului de proprietate privata
Capitolul al III-lea. Regimul juridic special al unor categorii de bunuri
Sectiunea 1. Precizari introductive
Sectiunea a 2-a. Regimul juridic al circulatiei terenurilor
§1. Precizari introductive
§2. Evolutia circulatiei juridice a terenurilor
Sectiunea a 3-a. Regimul juridic al circulatiei constructiilor
§1. Evolutia legislatiei privind circulatia juridica a constructiilor
§2. Autorizarea executarii lucrarilor de constructii
§3. Dobandirea de locuinte si alte spatii de catre persoanele fizice
Sectiunea a 4-a. Circulatia juridica restrictiva pentru anumite categorii de bunuri
§1. Precizari introductive
§2. Consideratii privind regimul juridic al patrimoniului national-cultural
Capitolul al IV-lea. Rechizitia, exproprierea pentru cauza de utilitate publica si confiscarea
Sectiunea 1. Rechizitia, limita temporara a exercitarii dreptului de proprietate
Sectiunea a 2-a. Exproprierea pentru cauza de utilitate publica
§1. Notiunea, reglementarea si obiectul exproprierii
§2. Procedura exproprierii
§3. Efectele exproprierii
§4. Masuri de protectie a proprietarului expropriat
Sectiunea a 3-a. Confiscarea bunurilor
Capitolul al V-lea. Modurile generale de dobandire a dreptului de proprietate
Sectiunea 1. Prezentare generala
§1. Notiune. Enumerare
§2. Clasificare
Sectiunea a 2-a. Accesiunea ca mod de dobandire a drepturilor reale
§1. Notiune. Clasificare
§2. Accesiunea imobiliara naturala
§3. Accesiunea imobiliara artificiala
§4. Reglementarea accesiunii imobiliare artificiale in Codul civil in vigoare
§5. Regimul juridic al lucrarilor realizate de proprietarul imobilului cu materialele altei persoane (art. 580 C. civ.)
§6. Regimul juridic al realizarii lucrarilor autonome cu caracter durabil asupra imobilului altuia, cu materiale proprii
§7. Regimul juridic al realizarii lucrarilor adaugate cu caracter durabil asupra imobilului altuia
§8. Intelesul notiunii de buna-credinta a autorului lucrarii
§9. Reguli speciale aplicabile in cazul accesiunii imobiliare artificiale
§10. Accesiunea mobiliara
Sectiunea a 3-a. Uzucapiunea, ca mod de dobandire a drepturilor reale
§1. Consideratii introductive
§2. Consideratii privind reglementarea uzucapiunii in Codul civil din 1864
§3. Consideratii privind uzucapiunea in regimul de carte funciara reglementat de Decretul-lege nr. 115/1938
§4. Uzucapiunea reglementata de Codul civil in vigoare
Sectiunea a 4-a. Dobandirea proprietatii asupra bunurilor mobile prin posesia de buna-credinta
§1. Consideratii introductive
§2. Prezumtiile de proprietate si de opozabilitate fata de terti
§3. Ipoteza reglementata in art. 937 alin. (1) C. civ.
§4. Ipoteza reglementata in art. 937 alin. (2) C. civ. – bunul mobil pierdut ori furat
§5. Ipoteza reglementata de art. 937 alin. (3) C. civ.
Sectiunea a 5-a. Dobandirea proprietatii asupra fructelor de catre posesorul de buna-credinta
Sectiunea a 6-a. Ocupatiunea, traditiunea si hotararea judecatoreasca, ca modalitati de dobandire a dreptului de proprietate
§1. Ocupatiunea
§2. Dobandirea tezaurului prin ocupatiune
§3. Situatia bunurilor pierdute si gasite
§4. Situatia bunurilor imobile la care proprietarul a renuntat
§5. Situatia mostenirilor vacante
§6. Traditiunea
§7. Hotararea judecatoreasca
Capitolul al VI-lea. Modalitatile juridice ale dreptului de proprietate
Sectiunea 1. Consideratii introductive
§1. Notiune
§2. Proprietatea anulabila
§3. Proprietatea rezolubila
§4. Proprietatea comuna
Sectiunea a 2-a. Proprietatea comuna pe cote-parti
§1. Notiune, caractere juridice si forme
§2. Formele proprietatii comune
§3. Proprietatea comuna pe cote-parti obisnuita sau temporara
§4. Regimul actelor juridice ce privesc bunul comun
Sectiunea a 3-a. Proprietatea pe cote-parti fortata sau perpetua
§1. Notiune
§2. Drepturile si obligatiile coproprietarilor
§3. Cazuri de proprietate comuna pe cote-parti fortata sau perpetua
Sectiunea a 4-a. Proprietatea comuna in devalmasie
§1. Notiune si reglementare
§2. Dreptul de proprietate comuna in devalmasie al sotilor
§3. Modalitati de incetare
Sectiunea a 5-a. Incetarea proprietatii comune. Partajul
§1. Reglementari
§2. Notiunea de partaj
§3. Regimul juridic al partajului
§4. Modalitatile partajului
§5. Efectele partajului
Sectiunea a 6-a. Proprietatea periodica
Capitolul al VII-lea. Dezmembramintele dreptului de proprietate
Sectiunea 1. Notiunea de dezmembraminte ale dreptului de proprietate
Sectiunea a 2-a. Dreptul de superficie
§1. Precizari introductive
§2. Notiunea, caracterele juridice, constituirea si stingerea dreptului de superficie in sistemul guvernat de Codul civil din 1864
§3. Reglementarea dreptului de superficie in Codul civil
Sectiunea a 3-a. Dreptul de uzufruct
§1. Notiunea, constituirea, obiectul si caracterele dreptului de uzufruct
§2. Drepturile si obligatiile uzufructuarului
§3. Drepturile si obligatiile nudului proprietar
§4. Situatia lucrarilor si imbunatatirilor efectuate pe durata uzufructului
§5. Dispozitii speciale aplicabile dreptului de uzufruct asupra bunurilor incorporale
§6. Stingerea uzufructului
Sectiunea a 4-a. Dreptul de uz si dreptul de abitatie
§1. Consideratii generale
§2. Dreptul de uz
§3. Dreptul de abitatie
Sectiunea a 5-a. Dreptul de servitute
§1. Notiunea, constituirea si caracterele dreptului de servitute
§2. Clasificarea servitutilor
§3. Exercitarea dreptului de servitute
§4. Stingerea dreptului de servitute
Capitolul al VIII-lea. Mijloace juridice civile de aparare a dreptului de proprietate si a celorlalte drepturi reale
Sectiunea 1. Notiune si categorii de mijloace juridice de aparare a drepturilor reale
§1. Consideratii introductive
§2. Categorii de mijloace juridice de drept civil pentru apararea drepturilor reale principale
Sectiunea a 2-a. Actiunea in revendicare
§1. Notiunea, caracterele juridice si efectele actiunii in revendicare
§2. Actiunea in revendicare imobiliara
§3. Actiunea in revendicare mobiliara
§4. Efectele admiterii actiunii in revendicare
Sectiunea a 3-a. Actiunea negatorie, actiunea confesorie, actiunea in granituire
§1. Actiunea negatorie
§2. Actiunile confesorii
§3. Actiunea in granituire
Capitolul al IX-lea. Dreptul de proprietate publica
Sectiunea 1. Reglementarea, notiunea, caracterele juridice si titularii dreptului de proprietate publica
§1. Reglementare
§2. Notiune
§3. Titularii dreptului de proprietate publica
§4. Caracterele juridice ale dreptului de proprietate publica
Sectiunea a 2-a. Domeniul public
§1. Notiunile de bunuri domeniale si de domeniu public
§2. Criterii de cuprindere a bunurilor in domeniul public
§3. Bunuri ce apartin domeniului public
§4. Clasificarea domeniului public
Sectiunea a 3-a. Modurile de dobandire si de stingere a dreptului de proprietate publica
§1. Moduri de dobandire
§2. Moduri de stingere a dreptului de proprietate publica
Sectiunea a 4-a. Exercitarea dreptului de proprietate publica
§1. Consideratii generale
§2. Dreptul de administrare asupra bunurilor proprietate publica
§3. Dreptul de concesiune asupra bunurilor proprietate publica
§4. Dreptul de folosinta asupra bunurilor proprietate publica
§5. Inchirierea bunurilor proprietate publica
Capitolul al X-lea. Posesia ca stare de fapt
Sectiunea 1. Reglementare, notiune, elemente constitutive, dovada posesiei
§1. Reglementare
§2. Notiune
§3. Posesia, comparativ cu dreptul de proprietate si detentia precara
§4. Elemente constitutive
§5. Dovada posesiei
Sectiunea a 2-a. Dobandirea si incetarea posesiei
§1. Dobandirea posesiei
§2. Incetarea posesiei
Sectiunea a 3-a. Viciile posesiei
§1. Discontinuitatea posesiei
§2. Violenta
§3. Clandestinitatea
Sectiunea a 4-a. Detentia precara
§1. Notiune si caractere juridice
§2. Intervertirea precaritatii in posesie
Sectiunea a 5-a. Efectele posesiei utile si actiunile posesorii
§1. Efectele posesiei utile
§2. Actiunile posesorii
Capitolul al XI-lea. Publicitatea drepturilor reale imobiliare
§1. Notiune si obiective
§2. Functiile publicitatii imobiliare
§3. Sisteme de publicitate imobiliara existente in Romania
§4. Sistemul de publicitate imobiliara potrivit Legii nr. 7/1996 si Codului civil
§5. Regimul juridic general al cadastrului si al publicitatii imobiliare
§6. Cartea funciara
§7. Inscrierile in cartea funciara
§8. Actiunile de carte funciara
Barem grile
Index
