Lucrarea reprezinta un prim instrument de abordare a materiei Drepturilor reale, atat din perspectiva teoretica, cat si practica. Adresata in primul rand studentilor, cadrelor didactice si absolventilor care se pregatesc pentru examenele de admitere in profesiile juridice, cartea este utila si practicienilor dreptului, in perioada de tranzitie generata de noul Cod civil.
In acest sens, autorii aduc explicatii succinte sau detaliate, dupa caz, textelor relevante in materie din noul Cod civil, semnaleaza corelatii intre acestea, abordeaza elemente ale institutiilor nou reglementate, lamuresc aspecte de drept tranzitoriu, stabilind puncte de legatura cu reglementarea veche a bunurilor, prezentata spre consultare intr-o anexa legislativa. O alta sectiune prezinta probleme teoretice si practice (spete), create in scopuri academice sau culese din practica judiciara, spre a fi supuse discutiei, urmand una din structurile dupa care materia Drepturilor reale este predata in facultati. Fiecare capitol sugereaza o bibliografie speciala, care sa faciliteze patrunderea in zona cercetarii stiintifice. Nu in ultimul rand, lucrarea propune o serie de spete rezolvate, precum si peste 200 de grile, care faciliteaza verificarea insusirii corecte a institutiilor si mecanismelor care guverneaza sistemul drepturilor reale.
CAPITOLUL 1
Introducere in studiul drepturilor reale.
Recapitularea chestiunilor conexe din cadrul partii generale.
Raportul juridic. Distinctia bunuri mobile – bunuri imobile. Distinctia drepturi reale – drepturi de creanta
CAPITOLUL 2
Stari de fapt si stari de drept (A)
Posesia. Elementele constitutive. Conditii de eficacitate
CAPITOLUL 3
Stari de fapt si stari de drept (B)
Posesia. Efectele juridice ale posesiei. Pierderea posesiei
CAPITOLUL 4
Stari de fapt si stari de drept (C)
Cartea funciara. Notiune
Inscrierile de carte funciara. Feluri. Conditii. Efecte
Posesia tabulara. Notiune. Efecte
CAPITOLUL 5
Universalitati de fapt si universalitati de drept
Patrimoniul. Notiune. Functii
Masa patrimoniala. Patrimoniul de afectatiune
Universalitatea de fapt
CAPITOLUL 6
Teoria generala a proprietatii
(A) Limitele – legale, conventionale si judiciare – ale exercitarii dreptului de proprietate
Modalitatile dreptului de proprietate (I): Fiducia
CAPITOLUL 7
Teoria generala a proprietatii (B)
Modalitatile dreptului de proprietate (II). Coproprietatea obisnuita. Coproprietatea fortata. Devalmasia. Partajul.
Notiune. Efecte. Proprietatea periodica
CAPITOLUL 8
Dobandirea / conservarea drepturilor reale (A)
Dobandirea prin act juridic.
Dobandirea prin intabulare. Conservarea prin efectul posesiei tabulare
Dobandirea prin efectul posesiei: a) posesia de buna-credinta in materie mobiliara; b) ocupatiunea; c) uzucapiunea mobiliara; d) dobandirea fructelor de catre posesorul de buna-credinta
CAPITOLUL 9
Dobandirea / conservarea drepturilor reale (B)
Dobandirea prin accesiune mobiliara
Dobandirea prin accesiune imobiliara naturala
Dobandirea prin intabulare in temeiul accesiunii imobiliare artificiale
Dobandirea prin intabulare in temeiul posesiei (uzucapiunea extratabulara)
Conservarea in temeiul posesiei tabulare (uzucapiunea tabulara)
Dobandirea prin uzucapiune imobiliara (C. civ. 1864)
CAPITOLUL 10
Apararea dreptului de proprietate si a dezmembramintelor sale
Apararea nemijlocita: Actiunea in revendicare
Actiunea negatorie. Actiunile confesorii
Apararea indirecta: Actiunile posesorii
Actiunea in prestatie tabulara. Actiunea in rang. Actiunea in rectificarea inscrierilor de carte funciara
CAPITOLUL 11
Drepturile reale asupra bunului altuia (A)
Superficia. Uzufructul, uzul, abitatia
CAPITOLUL 12
Drepturile reale asupra bunului altuia (B)
Servitutile
PROBLEME PRACTICE REZOLVATE. GRILE DE VERIFICARE
Probleme practice rezolvate
Grile
Text
Solutii
Anexa. Legislatie
1. Conventia pentru apararea drepturilor omului si a libertatilor fundamentale (protocol aditional)
2. Constitutia Romaniei (extras)
3. Codul civil 1864 (extras)
4. Legea nr. 247/2005 – Titlul X. Circulatia juridica a terenurilor (extras)
5. Legea nr. 7/1996 a cadastrului si a publicitatii imobiliare
6. Legea nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauza de utilitate publica (extras)
7. Codul de procedura civila (extras)
8. Codul familiei (extras)
9. Legea nr. 312/2005 privind dobandirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor de catre cetatenii straini si apatrizi, precum si de catre persoanele juridice straine (extras)
10. O.U.G. nr. 14/2011 pentru protectia consumatorilor la incheierea si executarea contractelor privind dobandirea dreptului de folosinta pe o perioada determinata a unuia sau a mai multor spatii de cazare, a contractelor pe termen lung privind dobandirea unor beneficii pentru produsele de vacanta, a contractelor de revanzare, precum si a contractelor de schimb (extras)
11. Legea nr. 319/1944 pentru dreptul de mostenire al sotului supravietuitor (extras)
12. Legea nr. 213/1998, privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia (extras)
13. Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii (extras)
14. Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari (extras)
