Introducere
Capitolul I. Nulitatea
Sectiunea 1. Contracte
1. Cerere in anulare. Competenta materiala
2. Actiune privind anularea unui antecontract. Competenta materiala a instantei. Criteriul valorii avansului achitat
3. Anularea unui contract de vanzare-cumparare incheiat prin mandatar. Lipsa calitatii procesuale pasive a reprezentantului. Coparticipare obligatorie
4. Vanzarea aceluiasi teren de doua ori. Soarta actului ulterior. Asumarea riscului desfiintarii contractului prin refuzul de cercetare a sarcinilor. Reaua-credinta a partilor
5. Vanzarea lucrului altuia. Aprecierea bunei-credinte
6. Vanzarea lucrului altuia. Nulitate relativa. Calitate procesuala activa
7. Invocarea lipsei discernamantului si a dolului. Vanzarea lucrului altuia. Propria culpa a reclamantului. Pret neserios. Conditii
8. Vanzarea de catre coproprietar a intregului imobil aflat in indiviziune. Cerere de constatare a nulitatii absolute. Prematuritatea actiunii. Neefectuarea prealabila a partajului
9. Vanzarea intregului bun indiviz de catre coproprietar. Cauza ilicita
10. Instrainarea intregului bun de catre un coproprietar. Efecte juridice. Cerere de anulare a tranzactiei consfintite prin hotarare de expedient. Raportul dintre raspunderea contractuala si cea delictuala
11. Lipsa discernamantului. Calitate procesuala activa. Vanzarea bunului indiviz. Efecte
12. Anularea actelor juridice de schimbare a destinatiei spatiului comun. Calitatea procesuala activa a Asociatiei de Proprietari
13. Invocarea nulitatii absolute a unui contract de vanzare-cumparare ca urmare a lipsei obiectului. Interdictie de instrainare a imobilului stabilita printr-un act normativ contrar Constitutiei si tratatelor internationale. Ineficienta. Vanzarea bunului altuia. Sanctiune
14. Lipsa discernamantului. Nulitate relativa. Posibilitatea invocarii pe calea actiunii oblice. Prescriptie extinctiva
15. Invocarea lipsei consimtamantului ca urmare a viciilor mandatului. Necesitatea analizarii validitatii contractului de mandat si a chemarii in judecata a mandatarului
16. Numar de autentificare a contractului de vanzare-cumparare sub care se afla inregistrat, in evidentele notarului public, un alt act. Absenta vanzatorului din tara la data perfectarii conventiei. Lipsa totala a consimtamantului. Nulitate absoluta
17. Clauze nementionate in contract. Vicierea consimtamantului prin dol
18. Vanzarea-cumpararea nudei proprietati. Eroare asupra naturii actului juridic. Felul nulitatii. Prescriptibilitatea dreptului la actiune
19. Vanzare-cumparare de actiuni. Eroare asupra substantei obiectului contractului
20. Invocarea vicierii consimtamantului. Violenta morala. Conditii
21. Persoane juridice. Plata partiala a pretului printr-o cesiune de creanta. Nepredarea titlurilor de creanta. Consecinte. Inexistenta viciilor de consimtamant
22. Lipsa contraprestatiei. Consecinte asupra cauzei vanzarii. Act autentic. Proba contrara
23. Pret fictiv si neserios. Efectele nulitatii. Subdobanditor cu titlu oneros, de buna-credinta
24. Vanzare-cumparare. Caracterul serios al pretului. Criterii de apreciere
25. Pret neserios. Modalitate de stabilire. Valorificarea drepturilor mandantului
26. Societati comerciale. Pret inferior valorii de circulatie a lucrului vandut. Invocarea caracterului derizoriu. Apreciere. Libertate contractuala
27. Pret derizoriu. Fraudarea intereselor creditorului
28. Antecontract de vanzare-cumparare. Anulare. Inexistenta leziunii. Administrarea si aprecierea probelor
29. Imobil vandut ca urmare a nerestituirii sumei imprumutate. Pret fictiv si derizoriu. Caracter lezionar al pretului rezultat din starea de constrangere morala creata vanzatorilor
30. Vanzari succesive. Cauza imorala determinata de starea de nevoie. Inlaturarea prezumtiei de buna-credinta a subdobanditorului
31. Distinctie intre nulitatea absoluta si cea relativa. Intelesul sintagmei de „frauda la lege”. Cauza ilicita rezultand din vanzarea imobilului la un pret superior. Inexistenta
32. Contract autentificat de notarul public. Declaratia partii de cunoastere a limbii romane. Consecinte asupra valabilitatii actului
33. Forma autentica. Nesemnarea tuturor exemplarelor contractului. Aplicarea unei amprente digitale. Lipsa mentiunii referitoare la imprejurarea ca vanzatorul nu a putut semna si motivul imposibilitatii. Nulitate absoluta
34. Act autentic. Invocarea lipsei reclamantei parte contractanta in fata notarului. Neformularea unei declaratii de inscriere in fals. Consecinte sub aspect probator
35. Vanzare-cumparare. Analizarea documentelor cu care se intregeste cartea funciara. Reaua-credinta a cumparatorului
36. Vanzare-cumparare a unui imobil in timpul procesului de partaj. Reaua-credinta a partilor
37. Antecontract de vanzare-cumparare incheiat cu intentia de a sustrage un imobil urmaririi silite. Cauza ilicita. Scop imoral
38. Act de instrainare incheiat in scopul fraudarii creditorilor. Rasturnarea prezumtiei existentei cauzei licite
39. Contract de imprumut. Simulatie sub forma unei conventii de vanzare-cumparare. Cauza ilicita
40. Dovada cauzei actului juridic. Vanzare-cumparare cu pact de rascumparare. Imprumut cu clauza penala. Nulitatea absoluta a conventiei
41. Clauza contractuala de inalienabilitate. Incalcare. Invocarea fraudei la lege
42. Schimbarea destinatiei bunului inchiriat in timpul locatiunii de catre locator. Incalcarea drepturilor locative ale chiriasului. Fraudarea legii
43. Efectele nulitatii. Exceptii. Situatia subdobanditorului de buna-credinta si cu titlu oneros
44. Repunerea partilor in situatia anterioara ca urmare a anularii contractului de vanzare-cumparare. Lipsa relevantei raporturilor juridice anterioare actului nul
45. Repunere in situatia anterioara ca efect al nulitatii contractului. Situatia speciala a tertului. Calitate procesuala activa
46. Lipsa capacitatii de exercitiu a vanzatorului. Soarta actului subsecvent. Prioritatea ocrotirii persoanei incapabile
47. Clauza de denuntare unilaterala a contractului. Valabilitate. Diferentiere fata de conditia pur potestativa
48. Contract de mandat. Contract de vanzare-cumparare. Incalcarea prevederilor art. 1308 pct. 2 C. civ. Regimul juridic al nulitatii
49. Donatie catre stat. Legatura dintre viciul de consimtamant al violentei psihice si lipsa cauzei. Imprescriptibilitatea actiunii
50. Donatie in favoarea statului. Repunerea in termenul de prescriptie pentru a cere anularea contractului, operata prin art. 6 din Legea nr. 213/1998
51. Donatie. Lipsa intentiei de a gratifica. Contract subsecvent de vanzare-cumparare. Aprecierea bunei-credinte a dobanditorului
52. Donatie in favoarea statului roman. Calitate procesuala pasiva in cererea de constatare a nulitatii absolute. Renuntare la comunicarea acceptarii. Forma autentica. Lipsa intentiei de a gratifica. Existenta cauzei ilicite
53. Cauza ilicita. Acceptarea donatiei. Lipsa formei autentice. Consecinte
54. Invocarea existentei donatiei pe cale de aparare. Cerinta formei autentice
55. Contract de donatie intre absenti. Conditii de forma
56. Obligatia legala si obligatia contractuala de intretinere. Distinctie. Cauza falsa si ilicita a conventiei
57. Lipsa riscului la contractul de intretinere. Consecinte asupra cauzei actului juridic
58. Imprumut. Nulitatea absoluta a clauzei penale
59. Imprumut. Act autentic. Cauza contractului
60. Inchiriere. Lipsa calitatii de proprietar a locatorului. Problema cauzei ilicite
61. Actiune in nulitatea contractului. Motive de reziliere. Clauza contractuala contrara legii
62. Detinerea unei alte locuinte in proprietate de catre chirias. Incalcarea dispozitiilor art. 13 lit. b) din O.U.G. nr. 40/1999. Dol prin reticenta
63. Contract de ipoteca. Lipsa formei autentice si a consimtamantului
64. Tranzactie. Hotarare de expedient. Calitatea de proprietar asupra bunurilor obiect al tranzactiei. Nulitate absoluta totala
65. Hotarare de expedient, nerecurata. Actiune in anulare. Admisibilitate
66. Contract cu executare succesiva. Nulitate. Efecte. Neretroactivitate
67. Indiviziune fortata. Drum de servitute. Soarta actului de instrainare
68. Conventie de credit. Parti cu interese contrarii
69. Clauza penala. Nedeterminarea cuantumului penalitatilor
70. Conventie de credit. Eroare-obstacol. Lipsa consimtamantului
Sectiunea a 2-a. Succesiuni
71. Certificat de vacanta succesorala. Calitate procesuala activa pentru a cere anularea. Neacceptarea succesiunii. Repunerea in termen operata prin art. 4 alin. (3) din Legea nr. 10/2001
72. Invocarea calitatii de mostenitor. Neacceptarea succesiunii. Repunere in termen. Motive temeinice
73. Testament olograf. Calitatea de a cere nulitatea pentru lipsa datei
74. Actiune in anularea unui testament. Lipsa consecintelor juridice asupra reclamantilor. Interes legal
75. Certificat de mostenitor. Actiune in anulare exercitata de un tert. Invocarea gresitei retineri a componentei masei succesorale. Prescriptia dreptului material la actiune
76. Actiune in anularea certificatului de vacanta succesorala. Necitarea tuturor mostenitorilor la dezbaterea succesiunii de catre notarul public. Felul nulitatii. Prescriptie extinctiva. Retinere gresita a institutiei petitiei de ereditate
77. Calificare eronata a actiunii prin care se solicita anularea certificatului de mostenitor ca fiind o petitie de ereditate. Problema prescriptiei extinctive. Data de cand incepe sa curga termenul
78. Nulitate certificat de mostenitor. Testament olograf. Sustragerea originalului. Efecte sub aspect probator. Cerere privind constatarea suportarii pasivului succesoral. Inadmisibilitate
79. Substitutie fideicomisara. Nevalabilitate partiala a testamentului
80. Legate cu titlu particular. Interpretare. Invocarea unei substitutii fideicomisare. Conditie imposibil de executat. Consecinte
81. Certificat de vacanta succesorala. Renuntare la succesiune. Conditii. Cauza actului juridic
82. Cauza imorala a unui testament. Cerinte
83. Certificat de mostenitor. Cauza ilicita
84. Lipsa discernamantului testatorului. Prescriptie
85. Invocarea lipsei consimtamantului testatorului. Calitatea procesuala activa. Caracterul irevocabil al acceptarii succesiunii
86. Certificat de mostenitor. Vicii de consimtamant. Natura nulitatii. Prescriptie
87. Declararea unei cote de contributie in fata notarului public. Tranzactie. Certificat de mostenitor. Vicii de consimtamant
88. Testament. Captatie si sugestie. Conditii
89. Testament si certificat de mostenitor subsecvent. Cauza ilicita si imorala. Captatie si sugestie. Apreciere
90. Incheierea de catre testator cu mostenitorii testamentari a unor acte juridice cu titlu oneros cu privire la bunuri care ulterior s-au regasit in masa succesorala. Aprecierea valabilitatii testamentului. Intentia de a gratifica
91. Cerere de anulare a certificatului de mostenitor. Neincluderea unor bunuri in masa succesorala. Partaj suplimentar. Bunuri primite ca dota
Sectiunea a 3-a. Imobile preluate de stat. Legea nr. 112/1995 si Legea nr. 10/2001
92. Dispozitie a primarului emisa in baza Legii nr. 10/2001. Natura juridica
93. Actiune pentru anularea unei dispozitii emise in temeiul Legii nr. 10/2001, exercitata de un tert. Competenta materiala
94. Cerere in anularea contractului de vanzare-cumparare incheiat potrivit Legii nr. 112/1995. Instanta competenta
95. Cerere de constatare a nulitatii unei conventii prin care locuinta s-a vandut chiriasilor. Imobil apartinand unitatii administrativ-teritoriale la data cumpararii. Lipsa calitatii procesuale pasive a mandatarului din contract
96. Contract de vanzare-cumparare incheiat in baza Legii nr. 112/1995. Nulitate absoluta invocata de chirias. Calitate procesuala activa. Interes
97. Contracte de vanzare-cumparare incheiate in temeiul Legii nr. 112/1995. Interesul de a solicita nulitatea absoluta a acestora. Interdictia de instrainare stabilita de prevederile art. 9 alin. (6) din Legea nr. 112/1995
98. Antecontract de vanzare-cumparare. Inoperabilitatea interdictiei de instrainare stabilite de art. 9 alin. ultim din Legea nr. 112/1995. Nedovedirea fraudei la lege si a lipsei consimtamantului
99. Contract de vanzare-cumparare incheiat in temeiul Legii nr. 112/1995. Interventia prescriptiei dreptului material la actiune pentru actiunea in anulare. Invocarea dispozitiilor art. 1 din Protocolul nr. 1, aditional la Conventia europeana a drepturilor omului
100. Vanzarea imobilului in baza Legii nr. 112/1995 dupa intrarea in vigoare a Legii nr. 10/2001. Prescriptia dreptului material la actiunea in constatarea nulitatii
101. Actiune in constatarea nulitatii absolute a unui contract de vanzare-cumparare incheiat dupa depunerea unei notificari intemeiate pe Legea nr. 10/2001 si anterior solutionarii acesteia. Conditiile in care opereaza nulitatea cuprinsa in art. 21 din lege. Irelevanta bunei-credinte a partilor
102. Imobil preluat de stat fara titlu valabil. Buna-credinta a dobanditorului fost chirias
103. Imobil preluat fara titlu. Contract de vanzare-cumparare incheiat intre stat si chirias. Cerere de restituire a fostului proprietar. Buna-credinta
104. Vanzare-cumparare. Legea nr. 112/1995. Reaua-credinta a cumparatorilor
105. Preluare de catre stat a unui imobil. Apartament impartit intre chiriasi si fostul proprietar. Vanzare potrivit Legii nr. 112/1995. Reaua-credinta a chiriasilor
106. Buna-credinta. Apreciere. Acordarea de masuri reparatorii prin echivalent in lipsa anularii contractului incheiat in baza Legii nr. 112/1995
107. Constatarea nulitatii absolute a contractului de vanzare-cumparare incheiat de catre chirias, in temeiul Legii nr. 112/1995. Obligarea fostului chirias la plata contravalorii lipsei de folosinta. Data de la care se datoreaza
108. Contract de vanzare-cumparare a unui imobil incheiat in temeiul Legii nr. 112/1995. Anulare. Persoana obligata la restituirea pretului actualizat
109. Imobil vandut in baza Legii nr. 4/1973. Buna-credinta a cumparatorului
110. Imobil trecut in proprietatea statului prin Decretul nr. 223/1974. Contract de vanzare-cumparare incheiat in baza unei hotarari judecatoresti irevocabile. Imposibilitatea anularii
111. Nerespectarea dreptului de preemptiune al chiriasului in regimul O.U.G. nr. 40/1999. Sanctiune aplicabila
Sectiunea a 4-a. Fond funciar. Legea nr. 18/1991
112. Actiune in anularea titlului de proprietate emis in baza Legii nr. 18/1991. Competenta teritoriala
113. Ordin al prefectului de constituire a dreptului de proprietate privata asupra unui teren. Natura juridica. Competenta de solutionare a actiunii in anulare
114. Acte administrative si administrativ-jurisdictionale privind reconstituirea dreptului de proprietate. Revocare pe cale administrativa. Nelegalitate
115. Titlu de proprietate emis in temeiul Legii nr. 18/1991. Invocarea nulitatii absolute. Calitate procesuala activa. Consilieri din cadrul consiliului local
116. Titlu de proprietate. Cerere in anulare. Aprecierea interesului
117. Cerere de reconstituire a dreptului de proprietate in baza Legii nr. 18/1991. Repunerea de drept in termenul de acceptare a succesiunii. Invocarea nevalabilitatii titlului. Problema interesului
118. Invocarea nulitatii absolute a titlului de proprietate. Interes legal
119. Legea nr. 18/1991. Contestarea titlului de proprietate. Persoana care nu a formulat cerere de reconstituire la comisie
120. Emiterea unui titlu de proprietate pentru o suprafata mai mare decat cea inscrisa in registrul agricol. Nelegalitate. Mijloace de proba
121. Cerere de reconstituire a dreptului de proprietate, in baza Legii nr. 18/1991. Titlul de proprietate emis pe numele tuturor mostenitorilor. Mandat dat unui comostenitor. Apreciere
122. Cerere de reconstituire a dreptului de proprietate pe vechiul amplasament. Adeverinta provizorie. Titlu eliberat cu incalcarea Legii nr. 18/1991. Teren ce nu putea face obiectul constituirii dreptului de proprietate
123. Reconstituirea dreptului de proprietate. Legalitatea titlului. Respectarea vechiului amplasament. Principiul neretroactivitatii legii civile
124. Titlu de proprietate contestat. Intinderea dreptului de proprietate. Reconstituirea pe vechiul amplasament
Sectiunea a 5-a. Raporturi de familie
125. Fidejusiune. Mandat tacit reciproc al sotilor. Neafectarea comunitatii de bunuri
126. Dobandirea si instrainarea unui bun comun. Lipsa acordului celuilalt sot. Sanctiune aplicabila. Soarta actelor subsecvente
127. Antecontract de vanzare-cumparare pentru un imobil bun comun. Aplicarea prezumtiei de mandat tacit. Nulitate relativa care priveste intregul act
128. Tranzactie privind imparteala bunurilor comune, incheiata in timpul casatoriei. Fraudarea drepturilor creditorului personal al unuia dintre soti. Nulitatea absoluta a hotararii de expedient. Admisibilitate
129. Casatorie fictiva. Conditii
130. Dol prin reticenta. Nulitatea casatoriei
Sectiunea a 6-a. Alte acte juridice
131. Proces civil. Participarea Ministerului Public. Calitate procesuala activa. Cerinte
132. Cerere in anularea unor inscrisuri oficiale falsificate. Prescriptia dreptului material la actiune. Calitatea procesuala activa a Ministerului Public
133. Invocarea nevalabilitatii unui act autentic. Notar public. Calitate procesuala pasiva
134. Incheiere de carte funciara. Necesitatea pronuntarii unei hotarari anterioare prin care sa se fi constatat nulitatea actului ce a stat la baza inscrierii
135. Locuinta cumparata in baza Legii nr. 85/1992. Vanzare la licitatie publica. Ordonanta de adjudecare. Interdictia de instrainare a imobilului
136. Actiune prin care se solicita constatarea nulitatii absolute a unui proces-verbal emis de executorul judecatoresc. Natura litigiului. Competenta de solutionare
137. Bilet la ordin. Denumirea prescurtata a emitentului. Lipsa nulitatii
138. Principiul anularii actului subsecvent ca urmare a anularii actului principal. Inaplicabilitate in cazul biletului la ordin
139. Raport de expertiza medico-legala. Problema admisibilitatii actiunii in anulare
140. Cerere de constatare a nulitatii absolute partiale a certificatului de atestare a dreptului de proprietate emis de Ministerul Turismului. Obligativitatea chemarii in judecata atat a emitentului, cat si a beneficiarului. Sanctiunea inadmisibilitatii
141. Partaj. Nepronuntarea unei incheieri de admitere in principiu in temeiul art. 673 (6) C. proc. civ. Exceptia nulitatii sentintei. Regimul juridic al nulitatii
Capitolul II. Rezolutiunea si rezilierea contractelor
Sectiunea 1. Rezolutiunea
142. Actiune in rezolutiunea unui antecontract de vanzare-cumparare a unei constructii viitoare. Constructor comerciant. Natura juridica a litigiului
143. Vanzare-cumparare. Partea care poate cere rezolutiunea
144. Cerere de restituire a pretului. Netemeinicie in lipsa solicitarii rezolutiunii contractului
145. Lipsa unei stipulatii conventionale privind locul platii. Consecinte asupra actiunii in rezolutiunea contractului pentru neplata pretului
146. Neexecutarea obligatiilor contractuale. Culpa concurenta a reclamantului vanzator. Aprecierea instantei
147. Neexecutare partiala. Conditiile rezolutiunii
148. Neexecutare partiala. Posibilitatea judecatorului de apreciere asupra incidentei rezolutiunii
149. Neplata pretului. Incidenta art. 1364 C. civ. Achitarea unei parti importante din pret. Executarea contractului
150. Dovada platii pretului. Declaratii extrajudiciare
151. Antecontract de vanzare-cumparare. Actiune in rezolutiune. Opunerea exceptiei de neexecutare
152. Dreptul de optiune al creditorului. Situatia insolvabilitatii debitorului
153. Antecontract de vanzare-cumparare. Neexecutarea obligatiei contractuale. Dreptul de optiune al creditorului. Posesia bunului de catre promitentul-cumparator. Consecinte asupra prescriptiei dreptului material la actiune
154. Indeplinirea obligatiilor contractuale dupa punerea in intarziere prin cererea de chemare in judecata. Necesitatea verificarii mentinerii interesului creditorului in executare. Imposibilitatea pronuntarii unei hotarari care sa tina loc de contract de vanzare-cumparare la cererea partii in culpa
155. Antecontract de vanzare-cumparare. Rezolutiune pentru neplata restului de pret. Pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract de vanzare-cumparare. Actiune oblica
156. Promisiune de vanzare-cumparare. Neachitarea restului de pret. Lipsa unei dispozitii contractuale privind plata pretului printr-un credit bancar
157. Antecontract de vanzare-cumparare. Imobil grevat de sarcini. Obligatie neprevazuta expres in conventie
158. Promisiune de instrainare. Neindeplinirea obligatiei de dezmembrare a terenului din care facea parte lotul promis. Refuzul perfectarii contractului de vanzare-cumparare. Analiza si interpretarea probelor
159. Antecontract de vanzare-cumparare pentru unitati locative dintr-un condominiu nou construit. Neindeplinirea obligatiilor de dezmembrare a constructiei pe unitati locative distincte si de intabulare a acestora in cartea funciara. Restituirea sumelor de bani platite. Distinctie intre arvuna si parte din pret
160. Antecontract de vanzare-cumparare in forma autentica. Titlu executoriu. Necesitatea dispunerii rezolutiunii judiciare. Distinctie intre clauza de arvuna si cea de dezicere. Prezumtia de culpa in materie contractuala
161. Antecontract de vanzare-cumparare. Conditiile rezolutiunii. Neacordarea daunelor-interese
162. Rezolutiunea promisiunii de vanzare-cumparare. Acordul partilor. Daune-interese compensatorii. Necesitatea punerii in intarziere a debitorului. Lipsa notificarii
163. Dispunerea rezolutiunii contractului si obligarea la plata penalitatilor de intarziere. Posibilitatea legala a cumulului
164. Vanzare-cumparare de actiuni. Daune-interese ca urmare a desfiintarii contractului. Prezumtia de vinovatie a debitorului. Aplicarea clauzei penale. Limitele interventiei instantei
165. Pact comisoriu. Interpretare. Interventia instantei
166. Promisiune de vanzare-cumparare. Pact comisoriu de gradul I. Aprecierea culpei paratului. Solicitare de incheiere a contractului imprecisa si generala
167. Acceptarea executarii. Renuntarea la aplicarea pactului comisoriu inserat in contract
168. Pact comisoriu de gradul IV. Inactivarea lui prin vointa partii care ar avea interes sa il invoce. Interpretarea conventiei
169. Vanzare-cumparare teren. Lipsa formei autentice. Conversiunea actului juridic. Aprecierea rezolutiunii
170. Vanzare-cumparare autoturism. Vicii ascunse. Conditii
171. Viciu aparent. Conditiile raspunderii. Oportunitatea rezolutiunii
172. Repunerea partilor in situatia anterioara rezolutiunii conventiei. Neinvestirea instantei cu o cerere in acest sens
173. Repunerea partilor in situatia anterioara ca urmare a rezolutiunii antecontractului de vanzare-cumparare. Restituirea pretului achitat, actualizat cu indicele de inflatie
174. Desfiintarea contractului din culpa ambelor parti. Actualizarea despagubirilor cu coeficientul de inflatie
175. Actiune in rezolutiunea unui contract de intretinere. Valoarea litigiului. Competenta materiala a instantei sesizate
176. Actiune in rezolutiune a contractului de intretinere. Caracter evaluabil in bani. Stabilirea caii de atac
177. Calificarea juridica a actiunii in rezolutiunea contractului de intretinere. Cereri simultane care se exclud. Problema admisibilitatii
178. Desfiintarea contractului de intretinere prin vointa partilor. Imposibilitatea rezolutiunii. Act autentic. Forta probanta. Lipsa unei cereri in anulare
179. Contract de intretinere. Vinovatia creditorului. Consecinte
180. Indeplinirea obligatiei de intretinere. Apreciere. Culpa creditorului
181. Refuzul creditorului de a primi intretinerea. Evacuarea debitorului
182. Contract de intretinere. Refuzul nejustificat al creditorului de a beneficia de intretinere
183. Atitudine capricioasa a beneficiarului intretinerii. Neindeplinirea conditiilor rezolutiunii
184. Conventie de intretinere. Caracterul personal al obligatiei. Aprecierea cerintelor rezolutiunii
185. Conditiile rezolutiunii. Neexecutare suficient de importanta. Aprecierea probelor
186. Gravitatea neexecutarii. Consecinte in ceea ce priveste interventia rezolutiunii
187. Starea de boala a intretinatorului. Lipsa vinovatiei contractuale
188. Intelesul notiunii de intretinere. Componenta psihologica. Manifestari violente ale intretinatorilor. Aprecierea culpei creditorului
189. Continutul obligatiei contractuale de intretinere. Neexecutare. Consecinte
190. Continutul obligatiei de intretinere. Factorul psihologic. Sentiment de teama, de incertitudine, creat beneficiarului intretinerii. Consecinte asupra culpei contractuale
191. Caracterul personal, succesiv si cotidian al obligatiei de intretinere. Nerespectare. Rezolutiune
192. Continuitatea obligatiei de intretinere. Neindeplinire. Consecinte. Restituirea valorii intretinerii
193. Contract de intretinere cu titlu oneros si cu rezerva dreptului de abitatie. Calificarea actului juridic. Criterii. Sanctiunea aplicabila in cazul neexecutarii contractului de intretinere. Conditii. Continutul obligatiei de intretinere. Obligatia de ajutor si supraveghere. Asigurarea conditiilor de locuit. Aprecierea probelor. Aprecierea oportunitatii rezolutiunii
194. Pluralitate de debitori. Caracter indivizibil al obligatiei de intretinere. Executare exclusiva de catre un codebitor pana la decesul creditoarei. Actiune in rezolutiune. Calitate procesuala activa
195. Decesul unuia dintre sotii creditori ai intretinerii. Neexecutarea integrala a obligatiei. Indivizibilitate. Problema rezolutiunii partiale
196. Rezolutiunea contractului de intretinere, solicitata numai de catre unul dintre creditorii obligatiei de intretinere. Regimul juridic al bunului ce a facut obiectul conventiei desfiintate
197. Decesul intretinatorului inaintea celui intretinut. Caracterul intuitu personae al conventiei de intretinere
198. Caracterul personal al contractului de intretinere. Posibilitatea succesorilor intretinutului de a solicita rezolutiunea
199. Transformarea obligatiei de intretinere in plata unei sume de bani. Conditii
200. Transformarea unilaterala a obligatiei de intretinere in plata unei sume de bani. Consecinte
201. Intelesul notiunii de intretinere. Posibilitatea aducerii la indeplinire prin plata unei sume de bani. Asigurarea ingrijirii permanente, conform nevoilor creditorului
202. Conduita culpabila a intretinutei. Transformarea in bani a intretinerii
203. Forta obligatorie a contractului. Limitele interventiei instantei in lipsa consimtamantului partii. Nesatisfacerea nevoilor creditorului prin plata unei sume lunare
204. Intervertirea obligatiei de intretinere in plata unei sume de bani. Neexecutare. Efecte
205. Rezolutiune contract de intretinere. Situatia imbunatatirilor aduse imobilului
206. Contract de renta viagera. Caz special de rezolutiune. Incalcarea principiului disponibilitatii
Sectiunea a 2-a. Rezilierea
207. Contract de inchiriere. Contravaloare lipsa folosinta. Penalitati pentru intarzierea la plata chiriei. Lipsa unei clauze exprese
208. Contract de locatiune privind un teren. Dovada platii chiriei. Constructie edificata fara consimtamantul locatorului. Rezilierea conventiei si evacuarea locatarului
209. Contract de inchiriere. Calitatea procesuala activa a Asociatiei de Locatari. Evacuare
210. Nestabilirea valorii chiriei prin contract. Determinarea cuantumului prin hotarare a Consiliului local. Consecinte
211. Chirie neachitata. Modificare unilaterala a clauzelor contractuale. Inadmisibilitate
212. Refuz de renegociere a chiriei. Nerespectarea contractului. Limitele interventiei instantei
213. Aprecierea instantei asupra rezilierii. Acordarea unui termen de gratie. Cerinte
214. Neplata chiriei. Actiune in evacuare. Nesolicitarea rezilierii contractului de locatiune
215. Reziliere unilaterala a contractului de inchiriere. Consecinte asupra dreptului locativ. Soarta actelor subsecvente
216. Dispunerea rezilierii unilaterale a conventiei prin hotarare a Consiliului local. Inadmisibilitate
217. Obligatiile locatarului. Plata chiriei in timpul procesului
218. Pact comisoriu. Plata debitului pe parcursul procesului. Limitele interventiei instantei
219. Schimbarea de catre locatar a destinatiei imobilului inchiriat. Sanctiune aplicabila
220. Distrugeri importante cauzate partilor comune ale imobilului. Aprecierea culpei chiriasului
221. Pact comisoriu de gradul II. Exceptia de neexecutare a contractului
222. Pact comisoriu. Interpretare si invocare
223. Pact comisoriu de gradul IV. Evacuare. Tacita relocatiune
224. Contract de inchiriere pe durata determinata. Tacita relocatiune. Pact comisoriu. Eficienta
225. Contract de credit. Pact comisoriu de gradul IV. Interventia instantei
226. Leasing imobiliar cu clauza de vanzare. Pretins pact comisoriu de gradul IV. Distinctie fata de conditia rezolutorie
227. Contract de antrepriza. Refuzul antreprenorului de remediere a lucrarilor necorespunzatoare calitativ. Acordarea daunelor-interese pentru repararea prejudiciului suferit. Inadmisibilitatea cumulului despagubirilor cu executarea in natura
228. Comodat cu termen. Actiune in reziliere. Conditii. Clauza privind incetarea contractului prin manifestarea de vointa a comodantului. Efecte juridice
229. Garantie stabilita in moneda straina. Modalitatea de restituire ca urmare a rezilierii conventiei de comodat. Forta obligatorie a contractului
230. Prabusirea iminenta a constructiei inchiriate. Desfiintarea contractului de locatiune. Inexistenta culpei partii
231. Lipsa locatarului din imobilul inchiriat pentru o perioada mai mare de 3 luni. Conditiile rezilierii. Vinovatia contractuala
232. Incetarea de drept a contractului de locatiune ca urmare a parasirii domiciliului de catre titular. Distinctie fata de reziliere
233. Actiune in justitie pentru a se constata incetarea contractului de inchiriere prin neuz. Calitate procesuala activa
Capitolul III. Revocarea
Sectiunea 1. Revocarea donatiei
234. Actiune in revocare a donatiei. Prescriptie extinctiva
235. Revocarea pe cale judiciara a donatiei dintre soti. Inadmisibilitate. Prescriptie
236. Donatie indirecta – stipulatie pentru altul. Cerere de revocare. Calitate procesuala
237. Revocarea donatiei pentru ingratitudine. Conditii
238. Ingratitudinea donatarului. Apreciere
239. Drept de abitatie viagera constituit printr-un contract de donatie. Invocarea ingratitudinii beneficiarului donatiei
240. Refuz de alimente. Conditii
241. Donatie cu sarcina de intretinere. Neindeplinirea sarcinii. Delict la adresa donatorului
242. Donatie cu sarcina intretinerii. Existenta concomitenta a altei obligatii de intretinere. Consecinte
243. Donatie cu sarcini. Invocarea de catre reclamanti a propriei culpe
244. Donatie intre parinti si copiii lor minori. Cerere de revocare formulata de creditorii donatorilor. Contrarietate de interese. Omisiunea numirii unui curator pentru minori
Sectiunea a 2-a. Revocarea testamentului
245. Revocarea unui testament incheiat in forma autentica printr-un testament olograf. Legat universal ulterior unui legat cu titlu particular. Limitele revocarii
246. Testamente succesive. Inexistenta unor dispozitii contrarii sau incompatibile. Interpretarea vointei testatoarei
247. Legat universal. Revocare. Bun inexistent in patrimoniul testatorului la data intocmirii testamentului. Rezolutiunea ulterioara a contractului de vanzare-cumparare privind un bun ce a apartinut defunctei. Efecte retroactive
248. Desfacerea casatoriei dintre autorul legatului si beneficiara acestuia. Nerevocarea legatului
249. Instrainarea obiectului legatului. Revocare tacita. Domeniu de aplicare
250. Incheierea de catre defunct a unui antecontract de vanzare-cumparare cu privire la bunurile lasate prin testament. Revocare voluntara tacita. Actiune in predarea legatului cu titlu particular. Prescriptie
251. Legat. Revocare voluntara tacita. Vointa reala a dispunatorului
252. Testament. Revocare expresa sau tacita. Retractarea revocarii. Conditii
Sectiunea a 3-a. Alte cazuri de revocare
253. Revocarea mandatului de catre mandant. Obligatia mandatarului de a da socoteala
254. Revocarea mandatului. Conditii pentru opozabilitate
255. Revocarea expresa a mandatului adusa la cunostinta mandatarului. Act juridic incheiat de mandatar pe seama mandantului ulterior revocarii. Consecinte
256. Invocarea revocarii tacite a mandatului. Validitatea contractului incheiat in baza mandatului. Aspecte probatorii. Efecte fata de terti
Capitolul IV. Reductiunea liberalitatilor excesive
257. Persoana straina de mostenire. Calitate procesuala activa pentru a cere reductiunea legatului
258. Mostenitori rezervatari. Neformularea expresa a cererii de reductiune a testamentului. Dubla calitate a partilor in procesele de partaj
259. Cerere de reductiune a liberalitatilor excesive. Raportul donatiilor. Avans asupra mostenirii. Evaluarea bunurilor donate readuse la masa succesorala. Partajarea locului de veci
260. Actiune in reductiune testamentara. Calitatea de mostenitor rezervatar. Conditii pentru acceptarea tacita a succesiunii
261. Predarea bunului obiect al legatului. Drepturile succesorale ale mostenitorilor rezervatari
262. Incalcarea prevederilor art. 845 C. civ. Problema nulitatii contractului de vanzare-cumparare. Nedeschiderea succesiunii vanzatorului. Reductiunea donatiei deghizate
263. Invocarea caducitatii unui testament. Reductiunea liberalitatilor excesive. Distinctie. Prescriptie
264. Imposibilitatea stabilirii rezervei in lipsa administrarii expertizei pretuitoare. Rolul activ al instantei
265. Dispozitie testamentara. Reductiunea liberalitatii. Calculul rezervei
Capitolul V. Caducitatea
266. Imobil preluat in mod abuziv de stat. Testament. Invocarea caducitatii legatelor. Conditii
267. Caducitatea legatului cu titlu particular. Expropriere
268. Constatarea caducitatii decretului de expropriere. Interpretarea art. 35 din Legea nr. 33/1994. Neretroactivitatea legii
269. Act de expropriere. Nerealizarea scopului urmarit. Caducitate partiala
270. Caducitatea arbitrajului
271. Chiriasi ai unui imobil proprietate de stat. Dobandirea unei locuinte proprietate personala. Cerere de reziliere. Aprecierea caducitatii conventiei
Capitolul VI. Inopozabilitatea
Sectiunea 1. Actiunea pauliana (revocatorie)
272. Efectele relative ale actiunii revocatorii. Inopozabilitatea fata de creditor a actelor incheiate de catre debitor
273. Consecintele admiterii actiunii revocatorii. Valabilitatea actului atacat
274. Calitate procesuala pasiva. Determinarea actelor viclene. Vanzarea imobilului urmarit
275. Notiunea de frauda in actiunea pauliana. Cunoasterea rezultatului pagubitor al actului fata de creditor
276. Achitarea unui alt imprumut. Neindeplinirea conditiilor actiunii revocatorii
277. Imprumut incheiat formal pentru achitarea altor datorii. Fraudarea creditorilor prin desfasurarea executarii silite
278. Conventie incheiata de ambii soti. Datorie proprie. Anterioritatea creantei
279. Actiune revocatorie. Creditor viitor. Prescriptia dreptului material la actiune. Raporturi cu executarea silita. Subsidiaritate. Asigurarea posibilitatii efective a realizarii creantei
280. Creanta izvorata dintr-un antecontract de vanzare-cumparare. Lipsa caracterului exigibil si a anterioritatii fata de actul atacat
281. Act de donatie in timpul partajului. Inexistenta unui titlu executoriu. Anterioritatea creantei. Prezumtia complicitatii la frauda a tertului
282. Instrainarea bunului supus partajului, in timpul judecarii cererii de imparteala. Indeplinirea cerintelor actiunii pauliene
283. Insolvabilitatea debitorului. Mod de stabilire. Necesitatea efectuarii unei expertize contabile
284. Revocarea declaratiei debitorului de renuntare la succesiune pe calea actiunii pauliene. Cerinte
285. Partaj. Dreptul la opozitie al creditorilor coindivizarilor. Actiune pauliana. Cerinte
286. Posibilitatea atacarii pe calea actiunii revocatorii a hotararii de partaj. Interpretarea termenului de opozitie din art. 785 C. civ.
Sectiunea a 2-a. Simulatia
287. Inopozabilitatea fata de terti a actului secret. Declararea unui pret mai mic decat cel real. Principiul neretroactivitatii legii civile
288. Actiune in constatarea simulatiei. Imprescriptibilitate
289. Succesor cu titlu particular. Act secret. Efecte
290. Simulatie. Invocarea unui pret neserios. Elemente probatorii. Dovada cu martori
291. Actiune in constatarea simulatiei unui contract de intretinere. Actul secret. Acordul simulatoriu. Cerinte probatorii
292. Donatie deghizata. Prezumtia instituita de prevederile art. 845 C. civ.
Sectiunea a 3-a. Publicitatea imobiliara prin cartile funciare
293. Inscriere in cartea funciara. Momentul de la care devine opozabila tertilor
294. Drept de proprietate stabilit prin hotarare judecatoreasca. Inopozabilitatea hotararii in raport cu titularul inscris in cartea funciara
295. Actiune in rectificarea cartii funciare. Efecte fata de tertii care au dobandit dreptul real cu buna-credinta, prin act juridic cu titlu oneros, intemeindu-se pe cuprinsul cartii funciare. Lipsa acestora din proces
296. Proces ce are ca obiect constatarea nevalabilitatii titlului statului si revendicare. Notare in cartea funciara. Opozabilitatea fata de cumparatori
297. Contencios administrativ. Comunicarea actului administrativ. Inscrierea dreptului in cartea funciara. Opozabilitatea inscrierii. Momentul de la care incepe sa curga termenul de introducere a actiunii in anularea actului administrativ
298. Contencios administrativ. Actiune in anularea certificatului de atestare a dreptului de proprietate. Momentul de la care incepe sa curga termenul pentru introducerea actiunii. Opozabilitatea inscrierilor in cartea funciara
299. Contract de ipoteca. Radierea ipotecii. Consecinte. Contestatie la executare
300. Imobil dobandit in temeiul unui contract de intretinere. Drept de ipoteca. Opozabilitate fata de creditorul intretinerii. Rezolutiune judiciara. Restabilirea situatiei anterioare in cartea funciara
301. Diferenta de pret. Privilegiul vanzatorului. Obligativitatea inscrierii din oficiu in cartea funciara. Opozabilitate fata de dobanditorul subsecvent
Sectiunea a 4-a. Alte cazuri de inopozabilitate
302. Cerere pentru constatarea inopozabilitatii unui act juridic. Problema admisibilitatii
303. Titlu de proprietate constand intr-o hotarare judecatoreasca. Invocarea inopozabilitatii de catre persoana care nu a fost parte in proces
304. Hotarare judecatoreasca. Efectele fata de un succesor ulterior cu titlu particular al partii
305. Hotarare judecatoreasca. Consecinte fata de terti. Prezumtii legale relative
306. Titlu executoriu – hotarare judecatoreasca – pronuntat doar in contradictoriu cu unul dintre soti. Lipsa efectelor fata de coproprietarul devalmas care nu a fost parte in proces. Nulitatea actelor de urmarire
307. Contract de locatiune. Locator-proprietar aparent. Consecinte
308. Punere sub interdictie. Conditiile opozabilitatii fata de terti
Capitolul VII. Decizii in interesul legii
309. Caracterul litigiilor civile si comerciale avand ca obiect constatarea nulitatii, anularea, rezolutiunea, rezilierea unor acte juridice privind drepturi patrimoniale. Competenta materiala
310. Clauza penala. Penalitati de intarziere. Dobanda legala. Dobanda contractuala
311. Fond funciar. Repunere in termenul de acceptare a succesiunii
312. Actiune penala stinsa in faza de urmarire penala, printr-o solutie de netrimitere in judecata. Actiune civila pentru desfiintarea totala sau partiala a unui inscris falsificat. Calitate procesuala activa a procurorului
313. Actiune civila pentru desfiintarea unui inscris falsificat, atunci cand actiunea penala s-a stins in faza de urmarire penala printr-o solutie de netrimitere in judecata. Legitimarea procesuala activa a procurorului. Caz expres prevazut de lege
314. Imobile dobandite in temeiul dispozitiilor art. 9 alin. (8) din Legea nr. 112/1995. Executare silita
315. Actiuni in revendicare a imobilelor preluate in mod abuziv in perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989, formulate dupa intrarea in vigoare a Legii nr. 10/2001. Concursul dintre legea speciala si legea generala. Neconcordante intre legea interna si Conventia europeana a drepturilor omului
316. Imobile expropriate in perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989. Posibilitatea retrocedarii lor fostilor proprietari
317. Lichidarea pretentiilor referitoare la cheltuielile de inmormantare si respectarea traditiilor religioase. Caracterul prescriptibil al actiunii
318. Cerere pentru numirea unui curator special. Competenta
Index
