Capitolul I. Rezolutiunea si rezilierea contractelor
Sectiunea 1. Rezolutiunea
1. Vanzare-cumparare. Partea care poate cere rezolutiunea
2. Cerere de restituire a pretului. Netemeinicie in lipsa solicitarii rezolutiunii contractului
3. Lipsa unei stipulatii conventionale privind locul platii. Consecinte asupra actiunii in rezolutiunea contractului pentru neplata pretului
4. Dispunerea rezolutiunii contractului si obligarea la plata penalitatilor de intarziere. Posibilitatea legala a cumulului
5. Neexecutarea obligatiilor contractuale. Culpa concurenta a reclamantului vanzator. Aprecierea instantei
6. Neexecutare partiala. Posibilitatea judecatorului de apreciere asupra incidentei rezolutiunii
7. Antecontract de vanzare-cumparare. Actiune in rezolutiune. Opunerea exceptiei de neexecutare
8. Dreptul de optiune al creditorului. Situatia insolvabilitatii debitorului
9. Antecontract de vanzare-cumparare. Neexecutarea obligatiei contractuale. Dreptul de optiune al creditorului. Posesia bunului de catre promitentul cumparator. Consecinte asupra prescriptiei dreptului material la actiune
10. Antecontract de vanzare-cumparare. Rezolutiune pentru neplata restului de pret. Pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract de vanzare-cumparare. Actiune oblica
11. Vanzare-cumparare de actiuni. Daune-interese ca urmare a desfiintarii contractului. Prezumtia de vinovatie a debitorului
12. Neplata pretului. Incidenta art. 1364 C. civ. Plata unei parti importante din pret. Executarea contractului
13. Pact comisoriu. Interpretare. Interventia instantei
14. Antecontract de vanzare-cumparare. Pact comisoriu de gradul I. Culpa paratului
15. Pact comisoriu de gradul IV. Inactivarea lui prin vointa partii care ar avea interes sa il invoce. Interpretarea conventiei
16. Antecontract de vanzare-cumparare in forma autentica. Titlu executoriu. Necesitatea dispunerii rezolutiunii judiciare. Distinctia dintre clauza de arvuna si cea de dezicere. Prezumtia de culpa in materie contractuala
17. Vanzare-cumparare autoturism. Vicii ascunse. Conditii
18. Viciu aparent. Conditiile raspunderii. Oportunitatea rezolutiunii
19. Repunerea partilor in situatia anterioara rezolutiunii conventiei. Neinvestirea instantei cu o cerere in acest sens
20. Vanzare-cumparare teren. Lipsa formei autentice. Conversiunea actului juridic. Aprecierea rezolutiunii
21. Antecontract de vanzare-cumparare. Imobil grevat de sarcini. Obligatie neprevazuta expres in conventie
22. Dovada platii pretului. Declaratii extrajudiciare
23. Calificarea juridica a actiunii in rezolutiunea contractului de intretinere. Cereri simultane care se exclud. Problema admisibilitatii
24. Desfiintarea contractului din culpa ambelor parti. Actualizarea despagubirilor cu coeficientul de inflatie
25. Repunerea partilor in situatia anterioara ca urmare a rezolutiunii antecontractului de vanzare-cumparare. Restituirea pretului achitat, actualizat cu indicele de inflatie
26. Actiune in rezolutiune a contractului de intretinere. Natura juridica. Stabilirea caii de atac
27. Contract de intretinere. Vinovatia creditorului. Consecinte
28. Refuzul creditorului de a primi intretinerea. Evacuarea debitorului
29. Contract de intretinere. Refuzul nejustificat al creditorului de a beneficia de intretinere
30. Conventie de intretinere. Caracterul personal al obligatiei. Aprecierea cerintelor rezolutiunii
31. Continutul obligatiei contractuale de intretinere. Neexecutare. Consecinte
32. Contract de intretinere cu titlu oneros si cu rezerva dreptului de abitatie. Calificarea actului juridic. Criterii. Sanctiunea aplicabila in cazul neexecutarii contractului de intretinere. Conditii. Continutul obligatiei de intretinere. Obligatia de ajutor si supraveghere. Asigurarea conditiilor de locuit. Aprecierea probelor. Aprecierea oportunitatii rezolutiunii
33. Contract de intretinere. Decesul unuia dintre sotii creditori ai intretinerii. Neexecutarea integrala a obligatiei. Indivizibilitate. Problema rezolutiunii partiale. Iesire din indiviziune. Calitate procesuala pasiva
34. Rezolutiunea contractului de intretinere, solicitata numai de catre unul dintre creditorii obligatiei de intretinere. Regimul juridic al bunului ce a facut obiectul conventiei desfiintate
35. Decesul intretinatorului inaintea celui intretinut. Caracterul intuitu personae al conventiei de intretinere
36. Caracterul personal al contractului de intretinere. Posibilitatea succesorilor intretinutului de a solicita rezolutiunea
37. Transformarea obligatiei de intretinere in plata unei sume de bani. Conditii
38. Intervertirea obligatiei de intretinere in plata unei sume de bani. Neexecutare. Efecte
39. Transformarea unilaterala a obligatiei de intretinere in plata unei sume de bani. Consecinte
40. Rezolutiune contract de intretinere. Situatia imbunatatirilor aduse imobilului
Sectiunea a 2-a. Rezilierea
41. Contract de inchiriere. Contravaloare lipsa folosinta. Penalitati pentru intarzierea la plata chiriei. Lipsa unei clauze exprese
42. Contract de locatiune privind un teren. Dovada platii chiriei. Constructie edificata fara consimtamantul locatorului. Rezilierea conventiei si evacuarea locatarului
43. Contract de inchiriere. Calitatea procesuala activa a Asociatiei de Locatari. Evacuare
44. Refuz de renegociere a chiriei. Nerespectarea contractului. Limitele interventiei instantei
45. Aprecierea instantei asupra rezilierii. Acordarea unui termen de gratie. Cerinte
46. Neplata chiriei. Actiune in evacuare. Nesolicitarea rezilierii contractului de locatiune
47. Chirie neachitata. Modificarea unilaterala a clauzelor contractuale. Inadmisibilitate
48. Reziliere unilaterala a contractului de inchiriere. Consecinte asupra dreptului locativ. Soarta actelor subsecvente
49. Dispunerea rezilierii unilaterale a conventiei prin hotarare a consiliului local. Inadmisibilitate
50. Obligatiile locatarului. Plata chiriei in timpul procesului
51. Pact comisoriu. Plata debitului pe parcursul procesului. Limitele interventiei instantei
52. Schimbarea de catre locatar a destinatiei imobilului inchiriat. Sanctiune aplicabila
53. Distrugeri importante cauzate partilor comune ale imobilului. Aprecierea culpei chiriasului
54. Pact comisoriu de gradul II. Exceptia de neexecutare a contractului
55. Pact comisoriu. Interpretare
56. Pact comisoriu de gradul IV. Evacuare. Tacita relocatiune
57. Contract de inchiriere pe durata determinata. Tacita relocatiune. Pact comisoriu. Eficienta
58. Leasing imobiliar cu clauza de vanzare. Pretins pact comisoriu de gradul IV. Distinctie fata de conditia rezolutorie
59. Contract de antrepriza. Refuzul antreprenorului de remediere a lucrarilor necorespunzatoare calitativ. Acordarea daunelor-interese pentru repararea prejudiciului suferit. Inadmisibilitatea cumulului despagubirilor cu executarea in natura
60. Garantie contractuala stabilita in moneda straina. Obligatie de restituire ca urmare a rezilierii. Forta obligatorie a contractului
61. Prabusirea iminenta a constructiei inchiriate. Desfiintarea contractului de locatiune. Inexistenta culpei partii
62. Lipsa locatarului din imobilul inchiriat pentru o perioada mai mare de 3 luni. Conditiile rezilierii. Vinovatia contractuala
63. Incetarea de drept a contractului de locatiune ca urmare a parasirii domiciliului de catre titular. Distinctie fata de reziliere. Cerere de evacuare
64. Actiune in justitie pentru a se constata incetarea contractului de inchiriere prin neuz. Calitate procesuala activa
Capitolul al II-lea Revocarea
Sectiunea 1. Revocarea donatiei
65. Actiune de revocare a donatiei. Prescriptie extinctiva
66. Revocarea pe cale judiciara a donatiei dintre soti. Inadmisibilitate. Prescriptie
67. Donatie indirecta – stipulatie pentru altul. Cerere de revocare. Calitate procesuala
68. Revocarea donatiei pentru ingratitudine. Conditii
69. Ingratitudinea donatarului. Apreciere
70. Drept de abitatie viagera constituit printr-un contract de donatie. Invocarea ingratitudinii beneficiarului donatiei
71. Refuz de alimente. Conditii
72. Donatie cu sarcina de intretinere. Neindeplinirea sarcinii. Delict la adresa donatorului
73. Donatie cu sarcina intretinerii. Existenta concomitenta a altei obligatii de intretinere. Consecinte
74. Donatie cu sarcini. Invocarea de catre reclamanti a propriei culpe
75. Donatie intre parinti si copiii lor minori. Cerere de revocare formulata de creditorii donatorilor. Contrarietate de interese. Omisiunea numirii unui curator pentru minori
Sectiunea a 2-a. Revocarea testamentului
76. Legat universal. Revocare. Bun inexistent in patrimoniul testatorului la data intocmirii testamentului. Rezolutiunea ulterioara a contractului de vanzare-cumparare privind un bun ce a apartinut defunctei. Efecte retroactive
77. Desfacerea casatoriei dintre autorul legatului si beneficiara acestuia. Nerevocarea legatului
78. Instrainarea obiectului legatului. Revocare tacita. Domeniu de aplicare
79. Revocare voluntara tacita a testamentului. Actiune in predarea legatului cu titlu particular. Prescriptie
80. Legat. Revocare voluntara tacita. Vointa reala a dispunatorului
81. Testament. Revocare expresa sau tacita. Retractarea revocarii. Conditii
Sectiunea a 3-a. Alte cazuri de revocare
82. Revocarea mandatului de catre mandant. Obligatia mandatarului de a da socoteala
Capitolul al III-lea Reductiunea liberalitatilor excesive
83. Persoana straina de mostenire. Calitate procesuala activa pentru a cere reductiunea legatului
84. Mostenitori rezervatari. Formularea expresa a cererii de reductiune a testamentului. Dubla calitate a partilor in procesele de partaj
85. Cerere de reductiune a liberalitatilor excesive. Raportul donatiilor. Avans asupra mostenirii. Evaluarea bunurilor donate readuse la masa succesorala. Partajarea locului de veci
86. Actiune in reductiune testamentara. Calitatea de mostenitor rezervatar. Conditii pentru acceptarea tacita a succesiunii
87. Predarea bunului obiect al legatului. Drepturile succesorale ale mostenitorilor rezervatari
88. Incalcarea prevederilor art. 845 C. civ. Problema nulitatii contractului de vanzare-cumparare. Nedeschiderea succesiunii vanzatorului. Reductiunea donatiei deghizate
89. Invocarea caducitatii unui testament. Reductiunea liberalitatilor excesive. Distinctie. Prescriptie
90. Imposibilitatea stabilirii rezervei in lipsa administrarii expertizei pretuitoare. Rolul activ al instantei
91. Dispozitie testamentara. Reductiunea liberalitatii. Calculul rezervei
92. Sot supravietuitor in concurs cu descendentul dintr-o casatorie anterioara a defunctului. Cotitate disponibila speciala. Mod de calcul
Capitolul al IV-lea Caducitatea
93. Imobil preluat in mod abuziv de stat. Testament. Invocarea caducitatii legatelor. Conditii
94. Caducitatea legatului cu titlu particular. Expropriere
95. Constatarea caducitatii. Decret de expropriere. Interpretarea art. 35 din Legea nr. 33/1994. Neretroactivitatea legii
96. Act de expropriere. Nerealizarea scopului urmarit. Caducitate partiala
97. Caducitatea arbitrajului
98. Chiriasi ai unui imobil proprietate de stat. Dobandirea unei locuinte proprietate personala. Cerere de reziliere. Aprecierea caducitatii conventiei
Capitolul al V-lea Inopozabilitatea
Sectiunea 1. Actiunea pauliana (revocatorie)
99. Efectele actiunii revocatorii. Inopozabilitatea fata de creditor a actelor incheiate de catre debitor
100. Conditiile actiunii revocatorii
101. Conventie incheiata de ambii soti. Datorie proprie. Anterioritatea creantei
102. Actiune revocatorie. Creditor viitor. Prescriptia dreptului material la actiune. Raporturi cu executarea silita. Subsidiaritate. Asigurarea posibilitatii efective a realizarii creantei
103. Insolvabilitatea debitorului. Mod de stabilire. Necesitatea efectuarii unei expertize contabile
104. Revocarea declaratiei debitorului de renuntare la succesiune pe calea actiunii pauliene. Cerinte
105. Partaj. Dreptul la opozitie al creditorilor coindivizarilor. Actiune pauliana. Cerinte
106. Instrainarea bunului supus partajului, in timpul judecarii cererii de imparteala. Indeplinirea cerintelor actiunii pauliene
Sectiunea a 2-a. Simulatia
107. Inopozabilitatea fata de terti a actului secret. Declararea unui pret mai mic decat cel real. Principiul neretroactivitatii legii civile
108. Actiune in constatarea simulatiei. Imprescriptibilitate
109. Succesor cu titlu particular. Act secret. Efecte
Sectiunea a 3-a. Publicitatea imobiliara prin cartile funciare
110. Inscriere in cartea funciara. Momentul de la care devine opozabila tertilor
111. Drept de proprietate stabilit prin hotarare judecatoreasca. Inopozabilitatea hotararii in raport cu titularul inscris in cartea funciara
112. Actiune in rectificarea cartii funciare. Efecte fata de tertii care au dobandit dreptul real cu buna-credinta, prin act juridic cu titlu oneros, intemeindu-se pe cuprinsul cartii funciare. Lipsa acestora din proces
113. Proces ce are ca obiect constatarea nevalabilitatii titlului statului si revendicare. Notare in cartea funciara. Opozabilitatea fata de cumparatori
114. Contencios administrativ. Comunicarea actului administrativ. Inscrierea dreptului in cartea funciara. Opozabilitatea inscrierii. Momentul de la care incepe sa curga termenul de introducere a actiunii in anularea actului administrativ
115. Contencios administrativ. Actiune in anularea certificatului de atestare a dreptului de proprietate. Momentul de la care incepe sa curga termenul pentru introducerea actiunii. Opozabilitatea inscrierilor in cartea funciara
116. Contract de ipoteca. Radierea ipotecii. Consecinte. Contestatie la executare
117. Imobil dobandit in temeiul unui contract de intretinere. Drept de ipoteca. Opozabilitate fata de creditorul intretinerii. Rezolutiune judiciara. Restabilirea situatiei anterioare in cartea funciara
118. Diferenta de pret. Privilegiul vanzatorului. Obligativitatea inscrierii din oficiu in cartea funciara. Opozabilitate fata de dobanditorul subsecvent
Sectiunea a 4-a. Alte cazuri de inopozabilitate
119. Cerere pentru constatarea inopozabilitatii unui act juridic. Problema admisibilitatii
120. Titlu de proprietate constand intr-o hotarare judecatoreasca. Invocarea inopozabilitatii de catre persoana care nu a fost parte in proces
121. Hotarare judecatoreasca. Efectele fata de un succesor ulterior cu titlu particular al partii
122. Hotarare judecatoreasca. Consecinte fata de terti. Prezumtii legale relative
123. Titlu executoriu – hotarare judecatoreasca – pronuntat doar in contradictoriu cu unul dintre soti. Lipsa efectelor fata de coproprietarul devalmas care nu a fost parte in proces. Nulitatea actelor de urmarire
124. Contract de locatiune. Locator-proprietar aparent. Consecinte
125. Revocarea mandatului. Efecte
126. Punere sub interdictie. Conditiile opozabilitatii fata de terti
Capitolul al VI-lea. Decizii in interesul legii
127. Cerere pentru numirea unui curator special. Competenta
128. Imobile expropriate in perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989. Posibilitatea retrocedarii lor fostilor proprietari
Index alfabetic
