Dupa publicarea unui prim comentariu, pe articole, al noului Cod civil, Editura Hamangiu inaugureaza o noua serie de comentarii, dedicate tuturor institutiilor din Codul civil. Seria va fi structurata in mai multe volume – cel putin 20, conform proiectului nostru initial – care vor varia ca intindere in functie de complexitatea materiei si de relevanta practica a problemelor analizate.

Sistematizarea pe institutii ofera fiecarei carti avantajul unei relative „independente” fata de celelalte volume din cadrul colectiei si lasa autorilor libertate pentru analiza mai ampla a subiectelor alese.

Linia comuna a intregii serii de comentarii o reprezinta, insa, abordarea practica a subiectelor; toate aceste lucrari sunt gandite spre a servi ca instrumente de lucru pentru judecatori, avocati, notari, consilieri juridici, registratori de carte funciara si celelalte categorii de practicieni ai dreptului.

In actuala reglementare a contractului de vanzare, remarcam ca elemente de noutate, printre altele: incidenta notiunii de capacitate de exercitiu anticipata, in cazurile in care, pentru motive temeinice, instanta de tutela poate recunoaste minorului care a implinit varsta de 16 ani capacitate deplina de exercitiu; eliminarea interdictiei vanzarii intre soti; eliminarea retractului litigios; reglementarea unei notiuni noi in domeniul promisiunii de a contracta – pactul de optiune (conventie prin intermediul careia promitentul nu se mai obliga sa incheie contractul in viitor, ci isi exprima actual consimtamantul la incheierea contractului, astfel incat ulterior va fi necesara doar manifestarea vointei beneficiarului); in privinta obligatiilor vanzatorului, reglementarea modalitatii de solutionare a dezacordului asupra calitatii bunului, in situatia in care cumparatorul contesta calitatea sau starea bunului pe care vanzatorul i l-a pus la dispozitie; in materia garantiei contra evictiunii, optiunea cumparatorului de a inlatura el insusi evictiunea etc.

CUVANT-INAINTE

ABREVIERI 

TITLUL I. CONTRACTUL DE VANZARE 

Capitolul I. Notiune, reglementare si caractere juridice 

PARTEA I. COMENTARII 

Sectiunea 1. Domeniul de aplicare 

Sectiunea a 2-a. Caracterele juridice ale vanzarii 

PARTEA A II-A. REGLEMENTARE SI JURISPRUDENTA 

Art. 1.650. Notiune 
Jurisprudenta 

Art. 1.651. Aplicarea unor reguli de la vanzare

Capitolul II. Conditii de validitate 

PARTEA I. COMENTARII 

Sectiunea 1. Capacitatea 

Sectiunea a 2-a. Obiectul vanzarii 
§ 1. Bunul vandut 
§ 2. Pretul 

Sectiunea a 3-a. Consimtamantul 

Sectiunea a 4-a. Cauza 

PARTEA A II-A. REGLEMENTARE SI JURISPRUDENTA 

Art. 1.652. Principiul capacitatii 
Jurisprudenta 

Art. 1.653. Incapacitatea de a cumpara drepturi litigioase 
Jurisprudenta 

Art. 1.654. Alte incapacitati de a cumpara 

Art. 1.655. Incapacitati de a vinde 

Art. 1.656. Inadmisibilitatea actiunii in anulare 

Art. 1.657. Bunurile ce pot fi vandute 

Art. 1.658. Vanzarea unui bun viitor 
Jurisprudenta 

Art. 1.659. Vanzarea bunului pierit in intregime sau in parte 

Art. 1.660. Conditii ale pretului

Art. 1.661. Pretul determinabil 

Art. 1.662. Determinarea pretului de catre un tert 

Art. 1.663. Determinarea pretului in functie de greutatea lucrului vandut 

Art. 1.664. Lipsa determinarii exprese a pretului 

Art. 1.665. Pretul ficiv si pretul derizoriu 
Jurisprudenta 

Art. 1.666. Cheltuielile vanzarii
Jurisprudenta 

Art. 1.667. Cheltuielile predarii 

Art. 1.668. Pactul de optiune privind contractul de vanzare 

Art. 1.669. Promisiunea de vanzare si promisiunea de cumparare 

Art. 1.670. Pretul promisiunii 
Jurisprudenta [art. 1669-1670 NCC] 

Capitolul III. Efectele contractului de vanzare 

PARTEA I. COMENTARII 

Sectiunea 1. Interpretarea clauzelor vanzarii si calificarea contractului 

Sectiunea a 2-a. Obligatiile vanzatorului
§ 1. Transmiterea proprietatii sau a dreptului vandut 
§ 2. Predarea bunului 
§ 3. Garantia contra evictiunii
§ 4. Garantia contra viciilor bunului vandut 
§ 5. Garantia pentru buna functionare 

Sectiunea a 3-a. Obligatiile cumparatorului
§ 1. Obligatia de preluare a bunului cumparat 
§ 2. Obligatia de plata a pretului vanzarii 
§ 3. Obligatia de a suporta cheltuielile vanzarii 

Sectiunea a 4-a. Rezolutiunea contractului de vanzare 

Sectiunea a 5-a. Dreptul de preemptiune 

PARTEA A II-A. REGLEMENTARE SI JURISPRUDENTA 

Art. 1.671. Interpretarea clauzelor vanzarii
Jurisprudenta 

Art. 1.672. Obligatiile principale ale vanzatorului 

Art. 1.673. Obligatia de a transmite dreptul vandut 

Art. 1.674. Transmiterea proprietatii 
Jurisprudenta 

Art. 1.675. Opozabilitatea vanzarii 

Art. 1.676. Stramutarea proprietatii imobilelor

Art. 1.677. Radierea drepturilor stinse 

Art. 1.678. Vanzarea bunurilor de gen

Art. 1.679. Vanzarea in bloc a bunurilor 

Art. 1.680. Vanzarea dupa mostra sau model

Art. 1.681. Vanzarea pe incercate

Art. 1.682. Vanzarea pe gustate

Art. 1.683. Vanzarea bunului altuia 
Jurisprudenta 

Art. 1.684. Rezerva proprietatii 

Art. 1.685. Notiune 

Art. 1.686. Intinderea obligatiei de predare 

Art. 1.687. Predarea bunului imobil

Art. 1.688. Predarea bunului mobil

Art. 1.689. Locul predarii 

Art. 1.690. Starea bunului vandut 

Art. 1.691. Dezacordul asupra calitatii 

Art. 1.692. Fructele bunului vandut

Art. 1.693. Momentul predarii 

Art. 1.694. Refuzul de a preda bunul 
Jurisprudenta [art. 1685-1694 NCC] 

Art. 1.695. Conditiile garantiei contra evictiunii 

Art. 1.696. Exceptia de garantie 

Art. 1.697. Indivizibilitatea obligatiei de garantie 

Art. 1.698. Modificarea sau inlaturarea conventionala a garantiei 

Art. 1.699. Limitele clauzei de neraspundere pentru evictiune 

Art. 1.700. Rezolutiunea contractului

Art. 1.701. Restituirea pretului 

Art. 1.702. Intinderea daunelor-interese 

Art. 1.703. Efectele evictiunii partiale 

Art. 1.704. Inlaturarea evictiunii de catre cumparator

Art. 1.705. Chemarea in judecata a vanzatorului 

Art. 1.706. Beneficiarii garantiei 
Jurisprudenta [art. 1695-1706 NCC] 

Art. 1.707. Conditii 

Art. 1.708. Modificarea sau inlaturarea conventionala a garantiei 

Art. 1.709. Denuntarea viciilor 

Art. 1.710. Efectele garantiei 

Art. 1.711. Viciile care nu afecteaza toate bunurile vandute 

Art. 1.712. Intinderea garantiei

Art. 1.713. Pierderea sau deteriorarea bunului 

Art. 1.714. Garantia pentru lipsa calitatilor convenite

Art. 1.715. Garantia in cazul vanzarii dupa mostra sau model 
Jurisprudenta [art. 1707-1715 NCC] 

Art. 1.716. Conditiile garantiei pentru buna functionare 

Art. 1.717. Defectiunea imputabila cumparatorului

Art. 1.718. Comunicarea defectiunii 

Art. 1.719. Plata pretului si primirea bunului 

Art. 1.720. Locul si data platii pretului 

Art. 1.721. Dobanzi asupra pretului 

Art. 1.722. Suspendarea platii pretului 

Art. 1.723. Garantarea creantei pretului 

Art. 1.724. Sanctiunea neplatii pretului

Art. 1.725. Punerea de drept in intarziere 

Art. 1.726. Executarea directa 

Art. 1.727. Restituirea bunului mobil 

Art. 1.728. Punerea de drept in intarziere 

Art. 1.729. Efectele rezolutiunii fata de terti 
Jurisprudenta [art. 1719-1729 NCC] 

Art. 1.730. Notiune si domeniu 

Art. 1.731. Vanzarea catre un tert a bunurilor supuse preemptiunii 

Art. 1.732. Conditiile exercitarii dreptului de preemptiune 

Art. 1.733. Efectele exercitarii preemptiunii 

Art. 1.734. Concursul dintre preemptori 

Art. 1.735. Pluralitate de bunuri vandute 

Art. 1.736. Scadenta obligatiei de plata a pretului

Art. 1.737. Notarea dreptului de preemptiune asupra unui imobil

Art. 1.738. Exercitarea dreptului de preemptiune in cadrul executarii silite 

Art. 1.739. Caractere ale dreptului de preemptiune 

Art. 1.740. Stingerea dreptului conventional de preemptiune 
Jurisprudenta [art. 1730-1740 NCC] 

Capitolul IV. Varietati de vanzare 

PARTEA I. COMENTARII 

Sectiunea 1. Vanzarea bunurilor imobile 
§ 1. Reguli speciale aplicabile vanzarii imobilelor 
§ 2. Vanzarea terenurilor forestiere 

Sectiunea a 2-a. Vanzarea mostenirii 

Sectiunea a 3-a. Vanzarea cu plata pretului in rate si rezerva proprietatii 

Sectiunea a 4-a. Vanzarea cu optiune de rascumparare

PARTEA A II-A. REGLEMENTARE SI JURISPRUDENTA 

Art. 1.741. Vanzarea imobilelor fara indicarea suprafetei 

Art. 1.742. Vanzarea unei suprafete dintr-un teren mai mare 

Art. 1.743. Vanzarea unui imobil determinat cu indicarea suprafetei 

Art. 1.744. Termenul de exercitare a actiunii estimatorii sau in rezolutiune 

Art. 1.745. Vanzarea a doua fonduri cu precizarea intinderii fiecaruia 
Jurisprudenta [art. 1741-1745 NCC] 

Art. 1.746. Vanzarea terenurilor forestiere

Art. 1.747. Notiune si forma 

Art. 1.748. Garantia 

Art. 1.749. Obligatiile vanzatorului 

Art. 1.750. Obligatiile cumparatorului 

Art. 1.751. Raspunderea pentru datoriile mostenirii 

Art. 1.752. Bunurile de familie 

Art. 1.753. Formalitati de publicitate 

Art. 1.754. Alte forme de instrainare a mostenirii 
Jurisprudenta [art. 1747-1754 NCC] 

Art. 1.755. Rezerva proprietatii si riscurile 

Art. 1.756. Neplata unei singure rate din pret 

Art. 1.757. Rezolutiunea contractului 
Jurisprudenta [art. 1755-1757 NCC] 

Art. 1.758. Notiune si conditii 

Art. 1.759. Exercitarea optiunii 

Art. 1.760. Efecte 

Art. 1.761. Bunul nepartajat 

Art. 1.762. Sanctiune 
Jurisprudenta [art. 1758-1762 NCC] 

TITLUL II. CONTRACTUL DE SCHIMB 

PARTEA I. COMENTARII 

PARTEA A II-A. REGLEMENTARE SI JURISPRUDENTA 

Art. 1.763. Notiune 

Art. 1.764. Aplicabilitatea dispozitiilor de la vanzare 

Art. 1.765. Cheltuielile schimbului 
Jurisprudenta [art. 1763-1765 NCC] 

INDEX