In anul 2021 se implinesc 30 de ani de la adoptarea si intrarea in vigoare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii.
Cu toate ca trateaza un domeniu de maxima importanta pentru orice societate civilizata – mediul construit – si genereaza un contencios tot mai divers si mai abundent (in ultimii ani, mai ales), „Legea constructiilor” (cum i se spune in limbaj uzual) nu s-a bucurat pana in prezent de nicio analiza detaliata, de nicio interpretare sistematica si exhaustiva, care sa trateze in amanunt fiecare pasaj legal, fiecare alineat si fiecare litera, pentru a permite apoi detenta catre intreg.
Acest neajuns s-a datorat, cel mai probabil, caracterului deosebit de tehnic si interdisciplinar al Legii, a carui descifrare si intelegere solicita, in egala masura, un nivel aprofundat de cunostinte teoretice si o expertiza solida din mai multe domenii: juridic, ingineresc, arhitectural si urbanistic. Pentru un atare demers era nevoie de «ECHIPA», o echipa a carei alcatuire ar reprezenta o provocare reala pentru oricine, la fel cum s-a dovedit a fi si pentru coordonatorul proiectului de fata.
De la profesori universitari la elaboratori ai documentatiilor pentru autorizarea lucrarilor de constructii, colectivul nostru de autori cuprinde urbanisti, arhitecti, ingineri, avocati si judecatori. Pe palierul specializarii lor, toti s-au confruntat in timp cu probleme inedite, incongruente legislative, impedimente aparent insurmontabile. Unele din crochiurile lor de solutionare se vor revela in lucrare, iar hotararile jurisprudentiale, ce inchid fiecare comentariu, vin intr-o fertila completare. Pe langa contributia fiecaruia, individualizata prin comentariul articolelor, numeroase aspecte sensibile tratate in lucrare sunt rezultatul reflectiei si al dezbaterilor purtate impreuna.
Abordarea noastra a avut in vedere, de la bun inceput, un obiectiv simplu: ne-am dorit ca cititorul, oricine ar fie el, proprietar, dezvoltator, proiectant, constructor, referent, inspector, avocat, notar sau judecator chemat sa dezlege o chestiune spinoasa de drept, sa poata consulta direct si imediat articolul de lege incident, impreuna cu intregul sau bagaj aferent – toate explicatiile tehnice, toate dezbaterile teoretice si toate problemele si solutiile identificate in practica.
In final, punem aceasta carte la dispozitia cititorului cu speranta ca va gasi in ea, daca nu intotdeauna un raspuns la intrebarile sale, mereu o asigurare ca nu este singur pe frumosul sau drum de intelegere a universului constructiilor.
***
Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii reprezinta una dintre cele mai importante din tot hatisul legislativ adresat marilor jucatori din zona Constructiilor si Urbanismului. Am apelat la cei mai buni autori din domeniul cartilor de specialitate pentru lucrarile de constructii si impreuna au contribuit la una dintre cele mai bune lucrari editate vreodata.
Aflati totul despre subiecte esentiale din domeniul constructiilor si aplicati legea constructiilor corect si eficient.
Cateva aspecte ce tin de legea constructiilor si care va pot impacta in activitatea curenta:
- Masuri pentru protectia mediului si legea constructiilor
- Certificatul de urbanism
- Competenta emiterii autorizatiei de construire
- Avize si acorduri impuse de legea constructiilor
- Situatia retelelor de comunicatii electronice
- Anularea si suspendarea autorizatiilor – ce spune legea constructiilor?
- Suprafete minimale speciale
- Raspunderi si sanctiuni vizate in legea constructiilor
- Infractiuni din legea constructiilor
- Aplicarea sanctiunilor
- Inspectoratul de Stat in Constructii
- Cheltuielile controlului de stat
- Prescriptia contraventionala
- Lucrari de utilitate publica in legea constructiilor
- Obligatiile beneficiarului autorizatiei
- Autorizarea de urgenta
Va invitam sa descoperiti un adevarat compendiu in materie de legislatie a constructiilor, un ghid practic de la A la Z, intesat cu informatii teoretice si practice, doctrina, comentarii, jurisprudenta, explicatii clare si exemple relevante, analize pertinente si care ajuta cititorul sa se specializeze, de ce nu, in domeniul legii constructiilor.
Sa va amintim cat de multe procese sunt de instrumentat in domeniul legii constructiilor? Enorm de multe iar toate au nevoie de specialisti care sa inteleaga legea constructiilor sub toate nuantele posibile.
Succes maxim si rezultate excelente!
Cuvant inainte
Abrevieri
Capitolul I. Autorizarea executarii lucrarilor de constructii
Art. 1. [Titularul autorizatiei de construire]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 2. [Procedura de autorizare]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 3. [Obiectul autorizatiei de construire]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 4. [Competenta emiterii autorizatiei de construire]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 5. [Avize si acorduri]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 5 (1) [Functionarea structurilor de specialitate]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 6. [Certificatul de urbanism]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 6 (1) [Masuri pentru protectia mediului]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 7. [Autorizatia de construire]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 7 (1) [Operatiuni de explorare si prospectare]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 7 (2) [Situatia retelelor de comunicatii electronice]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 8. [Autorizatia de desfiintare]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 9. [Colectivele de elaborare]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 10. [Avize si acorduri specifice]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 11. [Lucrari exceptate de la autorizare]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 11 (1) [Autorizarea directa]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 12. [Anularea si suspendarea autorizatiilor]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Capitolul II. Concesionarea terenurilor pentru constructii
Art. 13. [Concesionarea, vanzarea sau inchirierea terenurilor]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 14. [Limitele dreptului de concesiune]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 15. [Reguli particulare de concesionare]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 15 (1) [Prioritatea atribuirii]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 16. [Licitatia publica]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 17. [Stabilirea redeventei]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 18. [Suprafete minimale generale]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 19. [Suprafete minimale speciale]
COMENTARIU
Art. 20. [Contestarea licitatiei]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 21. [Actul de concesiune]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 22. [Izvoarele concesiunii]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 23. [Reguli privind intravilanul]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Capitolul III. Raspunderi si sanctiuni
Art. 24. [Infractiuni]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 24 (1) [Masuri speciale]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 25. Abrogat
Art. 26. [Contraventii]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 27. [Organele constatatoare]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 28. [Aplicarea sanctiunilor]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 29. [Inspectoratul de Stat in Constructii]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 30. [Cheltuielile controlului de stat]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 30 (1) Abrogat.
Art. 31. [Prescriptia contraventionala]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 32. [Masuri judiciare]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 33. [Desfiintarea administrativa]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 34. [Inventarierea arhivelor]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 35. [Regimul juridic al contraventiilor]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Capitolul IV. Dispozitii finale si tranzitorii
Art. 36. [Obligatiile concesionarului]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 37. [Obligatiile beneficiarului autorizatiei]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 38. [Lucrari de utilitate publica]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 39. [Declararea constructiilor]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 40. [Coproprietatea fortata]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 41. [Transmiterea dreptului de concesiune]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 42. [Autorizarea de urgenta]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 43. [Competente speciale]
COMENTARIU
Art. 43 (1) [Informarea si consultarea publicului]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 43 (2) [Contestarea autorizatiei]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 44. [Avizarea ministeriala]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 45. [Infiintarea structurilor de specialitate]
COMENTARIU
JURISPRUDENTA
Art. 46. Abrogat
Art. 47. [Anexe]
Art. 47 (1) [Abrogarea dispozitiilor contrare]
Art. 48. [Abrogarea unor acte normative]
Index cronologic al jurisprudentei citate
