Cuvant - inainte
Abrevieri
Capitolul I. Aspecte generale – competenta, formularea cererii, procedura de judecata
1. Obligatia de timbrare a plangerii impotriva incheierii de carte funciara. Plata taxei de timbru. Sanctiune
2. Netimbrarea plangerii impotriva incheierii de carte funciara. Admisibilitatea cererii de interventie in interes propriu
3. Calculul termenului de formulare a plangerii. Sanctiunea tardivitatii
4. Cerere de intabulare respinsa pentru documentatie incompleta. Procedura necontencioasa de solutionare a plangerii. Culpa autoritatii in definitivarea documentatiei
5. Caracterul necontencios al procedurii de plangere impotriva incheierii de carte funciara. Prezumtia de legalitate si temeinicie a incheierii. Limitele investirii instantei care analizeaza plangerea
Capitolul al II-lea. Subiectele plangerii
6. Plangere formulata de executorul judecatoresc. Calitatea de „persoana interesata” si calitatea procesuala activa
7. Calitatea procesuala pasiva. Birou de carte funciara chemat in calitate de parat. Efecte
8. Calitatea procesuala pasiva a Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara. Opozabilitatea hotararii judecatoresti. Notarea unui litigiu cu privire la imobile pentru care s-au mentionat alte numere topografice, dar care erau identificabile
9. Calitatea procesuala pasiva. Caracterul necontencios al procedurii. Efecte
10. Exproprierea unui teren. Schimbarea proprietarului in cursul procedurii. Cerere de intabulare formulata de expropriator in contradictoriu cu fostul proprietar
Capitolul al III-lea. Obiectul plangerii
11. Incheiere de carte funciara. Verificarile necesare ale titlului facute de registratorul de carte funciara. Limitele competentei acestuia
12. Obiectul plangerii. Competentele registratorului din cadrul biroului de carte funciara. Contestarea pe fond a dreptului care face obiectul inscrierii
13. Cerere de intabulare drept de proprietate in cartea funciara. Conditii
14. Contract de leasing imobiliar cu clauza de vanzare. Cerere de notare a somatiei imobiliare. Opozabilitate
15. Interdictie de instrainare pe 10 ani, potrivit Legii nr. 18/1991. Act translativ de proprietate incheiat cu nerespectarea acestei interdictii. Intabulare. Competentele registratorului de carte funciara
16. Titlu de proprietate inform. Cerere de notare. Competentele registratorului de carte funciara
17. Notarea in cartea funciara a litigiului ce are ca obiect nulitatea titlului de proprietate emis in baza Legii nr. 18/1991. Limitele si conditiile legale ale notarii. Corelatia institutiei notarii litigiului cu interdictia de instrainare a terenurilor
18. Plangere impotriva incheierii de carte funciara. Efectele notarii unei actiuni
19. Drepturi reale. Pretentii decurgand din lucrari efectuate la un imobil. Cerere de notare in cartea funciara a procesului avand ca obiect aceste pretentii. Admisibilitate
20. Radierea inscriptiei ipotecare. Nelegalitatea incheierii prin care s-a dispus radierea ipotecii
21. Inscrierea in cartea funciara. Ordinea inregistrarii cererilor determina rangul inscrierilor
22. Carte funciara. Intabularea dreptului de proprietate liber de orice sarcini. Sechestru asigurator
23. Carte funciara. Proces-verbal de sechestru. Notare. Conditii
24. Cesiune de drepturi litigioase. Inscriere in partea a II-a a cartii funciare. Motive
25. Notarea litigiului in cartea funciara. Teren dezmembrat. Notare asupra tuturor loturilor
26. Notarea unei hotarari judecatoresti. Inadmisibilitate. Opozabilitatea hotararilor judecatoresti
27. Sechestru judiciar in materie penala. Bun care face obiectul unui proces de partaj de bunuri comune, solutionat pe cale de tranzactie. Efecte
28. Cerere de inscriere a dreptului de proprietate asupra unei constructii. Drept de superficie. Scopul si continutul cartilor funciare
29. Intabularea dreptului de proprietate. Inopozabilitatea hotararii judecatoresti fata de coproprietarul care nu a fost parte in litigiul avand ca obiect revendicarea. Efecte pe planul cartii funciare
30. Dovada dreptului de proprietate inscris. Certificat de mostenitor. Efecte
31. Cerere de notare a dreptului de proprietate pentru o parte dintr-un imobil mai mare. Admisibilitate. Alternative
32. Notarea unei actiuni in revendicare in cartea funciara. Problema stabilirii identitatii intre imobilul din cartea funciara si cel revendicat. Competentele registratorului de carte funciara
33. Radierea comandamentului la cererea creditorului. Limitele cu care este investita instanta care judeca plangerea impotriva incheierii de carte funciara
34. Notarea unui litigiu in cartea funciara. Proprietar tabular. Conditii. Natura plangerii impotriva incheierii de carte funciara
35. Notarea suprapunerii in cartea funciara. Scopul cartii funciare. Efecte
36. Plangere impotriva refuzului de rectificare a cuprinsului cartii funciare. Conditii impuse de lege pentru rectificarea inscrierilor
37. Cuprinsul cartii funciare. Notarea unui litigiu privind dreptul de proprietate
38. Cerere de radiere a inscrierii unei promisiuni bilaterale de vanzare-cumparare. Conditii pentru admiterea cererii. Enumerare limitativa si de stricta interpretare
39. Contestarea dreptului de proprietate. Inadmisibilitatea pe calea plangerii impotriva incheierii de carte funciara
40. Lipsa titlului constitutiv sau de transmisiune a dreptului de proprietate. Efecte. Proba dreptului de proprietate la inscriere
41. Diferenta intre indreptarea erorii materiale in cuprinsul cartii funciare si rectificarea cartii funciare. Efecte
42. Plangere impotriva incheierii de intabulare a dreptului de proprietate formulata de un tert. Caracterul necontencios al cererii. Distinctie intre plangerea formulata in temeiul art. 49 din Legea nr. 7/1996 si actiunea in rectificare
43. Extras de carte funciara eliberat pentru autentificare. Respectarea perioadei de valabilitate si a interdictiei de inscriere a altor mentiuni
44. Act translativ de drepturi. Imobil aportat in cadrul unei societati comerciale. Conditii pentru intabulare
45. Notarea unui litigiu avand ca obiect pretentii. Aplicarea legii
46. Notarea unui litigiu privind granituirea. Grevarea si a constructiei de pe teren. Temeiuri
47. Notarea privilegiului constructorului. Conditii
48. Notarea unei sentinte comerciale. Banca titulara a unui drept de ipoteca de rang I. Notiunea de drept personal
49. Notarea unei somatii imobiliare. Radiere. Situatii
50. Notarea unei locatiuni pe o perioada de mai mult de 3 ani. Preexistenta unei ipoteci de rang III. Competentele registratorului
51. Contract de locatiune pe o perioada de 3 ani. Notare sau intabulare. Conditii
52. Drept intabulat in baza unei tranzactii judiciare. Efectele tranzactiei. Consecinte
Capitolul IV. Caile de atac
53. Legea nr. 7/1996. Plangere impotriva incheierii de respingere a cererii de intabulare. Depunerea unor acte noi in caile de atac. Consecinte asupra cererii de intabulare
54. Revizuire. Motiv referitor la dispozitii contradictorii sau imposibil de adus la indeplinire
55. Revizuire. Inscris nou. Incheiere de indreptare a erorii materiale. Efecte
56. Cerere de revizuire. Competenta de solutionare. Motivul referitor la dispozitii potrivnice in dosare diferite
57. Contestatie in anulare. Motive. Exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara
Index alfabetic
