Capitolul I. Principii aplicate in practica judiciara la solutionarea actiunilor in revendicare imobiliara

Sectiunea 1. Solutionarea actiunii in revendicare in ipoteza in care ambele parti au titluri scrise

1. Invocarea de catre ambele parti a titlurilor de proprietate eliberate in temeiul Legii nr. 18/1991. Compararea titlurilor in actiunea in revendicare. Hotarare judecatoreasca anterioara cu privire la anularea unuia dintre titluri

2. Compararea titlurilor in actiunea in revendicare, cand unul dintre ele este o hotarare judecatoreasca pronuntata in solutionarea unei actiuni in constatare

3. Reclamant care nu stapaneste terenul pe amplasamentul corect indicat la data efectuarii masuratorilor. Parat care isi dovedeste atat proprietatea, cat si posesia asupra terenului. Caracterul netemeinic al actiunii in revendicare

4. Compararea titlurilor in cadrul actiunii in revendicare, cand acestea provin de la autori diferiti. Posesie exercitata cu depasirea limitelor retinute in titlu

5. Compararea titlurilor in actiunea in revendicare. Detinerea de catre una dintre parti a unei alte suprafete decat cea din titlul de proprietate. Consecinte

6. Actiunea in revendicare a unei anexe care face parte dintr-un apartament. Comparare de titluri in ipoteza in care ambele parti detin titlu asupra imobilului. Preferabilitatea titlului partii care si l-a intabulat prima

7. Titluri de proprietate emanand de la acelasi proprietar. Act de adjudecare si contract de vanzare-cumparare. Publicitatea actului de adjudecare. Notarea somatiei. Consecinte juridice

8. Compararea titlurilor in actiunea in revendicare. Stabilirea titlului preferabil 

9. Actiune in granituire si revendicare. Expertiza tehnica din care rezulta ca imobilele nu se suprapun. Consecinte

10. Actiune in revendicare si granituire. Compararea titlurilor in ipoteza in care acestea provin de la acelasi autor. Ipoteza in care una dintre parti a dobandit imobilul in litigiu cu titlu oneros, iar cealalta parte a dobandit acelasi imobil prin act cu titlu gratuit

11. Actiune in revendicare. Reclamant care nu a dovedit ca imobilul proprietatea paratului se suprapune cu cel din titlul sau. Consecinte

12. Actiune in revendicare. Compararea titlurilor cand acestea provin de la acelasi autor 

Sectiunea a 2-a. Solutionarea actiunii in revendicare in ipoteza in care numai o parte are titlu privind proprietatea

13. Comparare de titluri. Titlu de proprietate emis in temeiul Legii nr. 18/1991 apartinand reclamantilor. Proces-verbal de punere in posesie apartinand paratilor. Acte de vanzare-cumparare incheiate in temeiul titlului de proprietate al paratilor, declarat nul prin hotarare irevocabila. Invocarea in cadrul actiunii in revendicare a uzucapiunii de scurta durata. Neindeplinirea conditiilor vizand buna-credinta si a termenului de 10 ani

14. Invocarea de catre una dintre parti, in cadrul unei actiuni in revendicare, a unui antecontract de vanzare-cumparare in calitate de titlu de proprietate. Consecinte

15. Ipoteza in care numai una dintre parti detine titlu. Contracte care nu valoreaza titlu. Consecinte

16. Actiune in revendicare formulata impotriva unor posesori de buna-credinta. Ipoteza in care numai una dintre parti detine titlu. Respingerea pretentiilor reclamantilor vizand obligarea acestora la plata contravalorii fructelor civile 

Sectiunea a 3-a. Solutionarea actiunii in revendicare in ipoteza in care niciuna dintre parti nu are titlu

17. Actiune in revendicare admisa. Cerere de revizuire intemeiata pe dispozitiile art. 322 pct. 5 C. proc. civ. Admitere. Reanalizarea situatiei de fapt. Ipoteza in care niciuna dintre parti nu are titlu

Capitolul al II-lea. Revendicarea imobilelor preluate abuziv

18. Imobil preluat abuziv. Actiune in revendicare anterioara intrarii in vigoare a Legii nr. 10/2001. Aplicarea legii in timp. Compararea titlului fostului proprietar deposedat abuziv cu cel al chiriasului cumparator in temeiul Legii nr. 112/1995 

19. Imobil preluat abuziv. Actiune in revendicare a fostului proprietar deposedat impotriva chiriasului cumparator in temeiul Legii nr. 112/1995. Compararea titlurilor. Aplicarea art. 1 din Protocolul aditional nr. 1. Notiunea de „bun” in jurisprudenta Curtii Europene a Drepturilor Omului 

20. Revendicarea imobilelor preluate abuziv. Compararea titlurilor. Constatarea printr-o hotarare irevocabila a valabilitatii titlului paratilor, fiind incheiat cu buna-credinta. Existenta unui bun, asa cum acesta este definit de art. 1 din Protocolul nr. 1 aditional la Conventia europeana a drepturilor omului. Relevanta juridica a invocarii pe calea dreptului comun a dispozitiilor art. 2 alin. (2) din Legea nr. 10/2001 

21. Imobil preluat abuziv. Constatarea nevalabilitatii titlului statului in raport cu dispozitiile art. 6 din Legea nr. 213/1998. Admiterea actiunii in revendicare. Compararea titlului statului cu cel al fostului proprietar deposedat abuziv 

22. Actiune in revendicare a unui imobil preluat abuziv formulata in temeiul dreptului comun. Neparcurgerea procedurii speciale prevazute de Legea nr. 10/2001. Inadmisibilitate 

23. Actiune in revendicare promovata de fostul proprietar al imobilului preluat de stat impotriva dobanditorului in baza contractului de vanzare-cumparare incheiat in baza Legii nr. 112/1995. Aplicarea dispozitiilor Conventiei europene a drepturilor omului

24. Imobil preluat abuziv. Actiune in revendicare. Aplicarea Deciziei nr. 33/2008 a Inaltei Curti de Casatie si Justitie pronuntate in interesul legii. Acceptiunea de „bun” in jurisprudenta Curtii Europene a Drepturilor Omului 

25. Imobil preluat abuziv. Revendicare. Aplicarea Deciziei nr. 33/2008 a Inaltei Curti de Casatie si Justitie pronuntata in interesul legii. Principiul preeminentei dispozitiilor Conventiei europene a drepturilor omului in situatia in care sunt neconcordante intre legea speciala si dispozitiile Conventiei

26. Sentinta irevocabila prin care s-a constatat ca imobilul revendicat de reclamanti a trecut in proprietatea statului fara titlu valabil. Promovarea actiunii in revendicare de catre fostii proprietari impotriva chiriasilor cumparatori, avand ca obiect revendicarea imobilului vandut acestora. Compararea titlurilor 

27. Actiune in revendicare. Compararea titlurilor de proprietate ale acelorasi parti cu privire la acelasi imobil. Exceptia autoritatii de lucru judecat. Inadmisibilitatea formularii unei noi cereri avand aceleasi parti, obiect si cauza

28. Imobil preluat abuziv. Actiune in revendicare. Decizia Inaltei Curti de Casatie si Justitie nr. 33/2008 in interesul legii. Compararea titlurilor. Ipoteza in care atat fostul proprietar deposedat, cat si chiriasul cumparator detin un bun, in sensul prevederilor art. 1 din Protocolul nr. 1 aditional la Conventia europeana a drepturilor omului 

29. Imobil preluat abuziv. Actiune in revendicare a fostului proprietar impotriva cumparatorului in temeiul Legii nr. 112/1995. Compararea titlurilor. Relevanta bunei-credinte

30. Sentinta irevocabila prin care s-a constatat ca imobilul revendicat de reclamanti a trecut in proprietatea statului cu titlu valabil. Promovarea unei noi actiuni de catre reclamanti impotriva chiriasului comparator avand ca obiect revendicarea imobilului vandut acestora. Decizia nr. 33 din 2008 pronuntata de Inalta Curte de Casatie si Justitie in interesul legii

31. Imobil preluat abuziv. Actiune in revendicare prin compararea titlurilor. Obligatia instantei de a verifica legalitatea titlului statului

32. Imobil preluat abuziv. Pronuntarea unei sentinte irevocabile anterioare prin care s-a constatat valabilitatea titlului statului asupra imobilului. Consecinte asupra procedurii prevazute de Legea nr. 10/2001

33. Imobil preluat abuziv. Revendicare. Analiza bunei-credinte in privinta vanzatorului si a chiriasilor cumparatori. Compararea titlurilor. Aplicarea jurisprudentei Curtii Europene a Drepturilor Omului

34. Actiune in revendicare a fostului proprietar impotriva chiriasului cumparator in temeiul Legii nr. 112/1995. Consecintele juridice ale neatacarii contractului de vanzare-cumparare prin care paratul a devenit proprietarul apartamentului revendicat

35. Actiune in revendicare imobiliara a unui imobil preluat abuziv. Compararea titlului fostului proprietar cu cel al cumparatorului in temeiul Legii nr. 112/1995. Notiunea de „bun” in jurisprudenta Curtii Europene a Drepturilor Omului 

36. Imobil preluat abuziv. Actiune in revendicare. Concursul dintre legea speciala si dreptul comun in materia revendicarii

37. Imobil preluat abuziv. Compararea titlului fostului proprietar cu cel al paratului care a dobandit dreptul de proprietate asupra imobilului ca efect al prevederilor art. 19 si art. 20 din Legea nr. 15/1990. Criterii de preferabilitate 

Capitolul al III-lea. Aspecte de ordin procedural privind actiunea in revendicare

38. Calitate procesuala activa. Persoana decedata. Capacitate de folosinta. Nulitatea hotararii

39. Imobil preluat abuziv. Imposibilitatea restituirii in natura. Acordarea de despagubiri prin echivalent. Calitatea procesuala pasiva a statului roman, prin Ministerul Finantelor Publice

40. Actiune in revendicare formulata impotriva unui mostenitor al vanzatorului care, in cadrul unei actiuni in revendicare, redobandeste imobilul prin sentinta irevocabila. Exceptia lipsei de interes

41. Contestatie in anulare. Cazuri. Gresita apreciere a probelor sau aplicare a legii. Inadmisibilitate. Notiunea de greseala materiala

42. Sentinta definitiva prin care actiunea in revendicare a fost respinsa. Revizuire intemeiata pe art. 322 pct. 2 C. proc. civ. Termen

43. Revizuire intemeiata pe dispozitiile art. 322 pct. 7 C. proc. civ. Pretinse hotarari potrivnice

44. Revizuire in temeiul art. 322 pct. 9 C. proc. civ. Hotarare a Curtii Europene a Drepturilor Omului prin care s-a constatat incalcarea art. 1 din Protocolul nr. 1

45. Actiune in revendicare imobiliara. Competenta de solutionare in fond a litigiului la data introducerii actiunii. Aplicarea Deciziei nr. 33 din 9 iunie 2008 pronuntata de Inalta Curte de Casatie si Justitie, Sectiile Unite, in recurs in interesul legii

46. Actiune in evacuare. Principiul disponibilitatii. Confuzia dintre actiunea in revendicare si cea in evacuare, actiuni care prezinta insa deosebiri esentiale 

47. Actiune in revendicare a unui imobil care, la data intrarii in vigoare a Legii nr. 10/2001, se afla in detinerea unei societati comerciale integral privatizate. Temeiul de drept al cererii. Admisibilitate. Continutul Deciziei in interesul legii nr. 33/2008 care face referire la existenta mai multor ipoteze ce pot aparea in practica (determinate de situatia juridica a imobilelor) 

48. Conditiile de exercitiu ale actiunii in revendicare. Interesul. Justificarea folosului practic ce ar putea fi obtinut prin pornirea procedurii judiciare in ipoteza imobilelor ce fac parte din domeniul de reglementare al Legii nr. 10/2001

49. Actiune in revendicare introdusa de o autoritate publica. Obligatia achitarii taxei judiciare de timbru. Interpretarea dispozitiilor art. 17 din Legea nr. 146/1997 privind taxele judiciare de timbru

50. Constatarea preluarii fara titlu valabil a unui imobil. Admisibilitate. Calitatea procesuala pasiva a Statului Roman reprezentat de Ministerul Economiei si Finantelor

51. Imobil preluat abuziv. Actiune in revendicare introdusa in temeiul dreptului comun. Neurmarea procedurii speciale prevazute de Legea nr. 10/2001. Aplicarea normelor europene privind protectia dreptului de proprietate. Aplicarea Deciziei nr. 33/2008 a Inaltei Curti de Casatie si Justitie, Sectiile Unite

52. Actiune in revendicare a fostului proprietar al imobilului preluat abuziv promovata inainte de intrarea in vigoare a Legii nr. 10/2001. Introducerea de catre acest proprietar si a notificarii prevazute de Legea nr. 10/2001. Consecinte asupra admisibilitatii actiunii in revendicare impotriva fostilor chiriasi care au cumparat imobilul in temeiul Legii nr. 112/1995. Constatarea nulitatii absolute a contractelor incheiate in baza Legii nr. 112/1995. Compararea titlurilor de proprietate ale partilor din litigiu

53. Actiune in revendicare. Neindicarea valorii obiectului cererii. Calificarea caii de atac. Dreptul la un proces echitabil garantat de art. 6 al Conventiei europene a drepturilor omului. Existenta unui raport rezonabil de proportionalitate intre scopul vizat, mijloacele utilizate si interesul reclamantei de a-si vedea protejat pretinsul drept de proprietate

54. Imobil preluat abuziv. Actiune in revendicare fara a se urma procedura prevazuta de Legea nr. 10/2001. Accesul liber la justitie. Dreptul la un proces echitabil

55. Imobil preluat abuziv. Actiune in revendicare. Schimbarea sentintei primei instante in apel. Argumentarea solutiei instantei de apel pe motive straine de natura pricinii. Nemotivarea solutiei cu argumente privind forta probanta a celor doua titluri aflate in concurs. Consecinte

56. Actiune in revendicare a unui imobil preluat abuziv. Cesiunea drepturilor procesuale. Dovada calitatii procesuale active. Regimul robatoriu simplificat prevazut de art. 23 din Legea nr. 10/2001

57. Imobil preluat abuziv. Constatarea preluarii acestuia fara titlu valabil de catre stat. Consecinte asupra actiunii in revendicare introduce de fostul proprietar impotriva proprietarului ce a cumparat imobilul in temeiul Legii nr. 112/1995

58. Actiune in revendicare. Analiza indeplinirii conditiilor prevazute de art. 1201 C. civ. Autoritate de lucru judecat

59. Actiune in revendicare. Apel. Intelesul sintagmei „a solutionat procesul fara a intra in cercetarea fondului”. Consecinte pe plan procesual

60. Imobil preluat abuziv. Neurmarea de catre reclamant a procedurii prevazute de Legea nr. 10/2001. Revendicare respinsa ca inadmisibila. Incalcarea dreptului la un proces echitabil

61. Actiune in revendicare. Exceptia autoritatii de lucru judecat. Analiza obiectului cererii in doua litigii separate

62. Actiune in revendicare a unui imobil preluat abuziv. Hotarare anterioara intrarii in vigoare a Legii nr. 10/2001 prin care s-a respins cererea reclamantului ca fiind introdusa de o persoana fara calitate procesuala activa. Inexistenta autoritatii de lucru judecat

Capitolul al IV-lea. Decizii in interesul legii pronuntate in materia dreptului de proprietate si a actiunii in revendicare imobiliara

63. Actiuni intemeiate pe dispozitiile dreptului comun avand ca obiect revendicarea imobilelor preluate in mod abuziv in perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, formulate dupa intrarea in vigoare a Legii nr. 10/2001

64. Aplicarea dispozitiilor art. 9 alin. (8) din Legea nr. 112/1995 referitor la posibilitatea valorificarii, pe calea executarii silite, a imobilelor dobandite in temeiul prevederilor acestui articol

65. Inaplicabilitatea dispozitiilor art. 35 din Legea nr. 33/1994 in cazul actiunilor avand ca obiect imobile expropriate in perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, introduse dupa intrarea in vigoare a Legii nr. 10/2001

66. Inaplicabilitatea dispozitiilor art. 16 si urm. din Titlul VII al Legii nr. 247/2005, privind procedura administrativa pentru acordarea despagubirilor, in cazul deciziilor/dispozitiilor emise anterior intrarii in vigoare a acestei legi 

67. Competenta instantei de judecata de a solutiona pe fond actiunea persoanei indreptatite in cazul refuzului nejustificat al entitatii detinatoare de a raspunde la notificarea partii interesate 

68. Competenta de solutionare, in prima instanta, a cererilor avand ca obiect obligarea persoanei juridice notificate, detinatoare a imobilului, sa emita decizie sau dispozitie motivata de restituire in natura ori de acordare de despagubiri potrivit Legii nr. 10/2001

69. Calitatea persoanelor indreptatite sa beneficieze de masurile reparatorii prevazute de Legea nr. 112/1995

70. Admisibilitatea actiunilor prin care se solicita anularea deciziilor fostelor consilii populare judetene de trecere in proprietatea statului a unor imobile in baza Decretului nr. 223/1974

71. Aplicabilitatea dispozitiilor art. 35 din Legea nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauza de utilitate publica, in cazul cererilor avand ca obiect retrocedarea de bunuri imobile expropriate anterior intrarii in vigoare a acestei legi si la participarea procurorului la judecarea cererilor de retrocedare a imobilelor expropriate 

Index alfabetic